Dwarsstraat 105951 EH BelfeldKern Belfeld

Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Belfeld gelegen 2-onder-1-kapwoning. De uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een kelder, een L-vormige woonkamer, een woonkeuken, 2 badkamers gelegen op de begane grond, 4 slaapkamers, meer dan voldoende bergruimte en een voor- en een achtertuin met een eigen achterom. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; • De projectnotaris betreft Rivierdael Netwerk Notarissen te Venlo; Kelder: Kelder, te bereiken via de hal. De kelder (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een tegelvloer, een vaste kast en de meterkast (groepenkast 2021). Via de woonkamer is tevens de keuken te bereiken. De woonkeuken (ca. 13 m2) is voorzien van een tegelvloer, een deur naar de tuin, het gedeeltelijk betegeld toilet, de geheel betegelde (voormalige) badkamer met een douche en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Via de keuken is een portaal te bereiken. Het portaal biedt toegang tot de 2e badkamer en is voorzien van de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2018, laatste onderhoud 2021). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 4 m2, 6 m2, 8 m2 en 9,5 m2), waarvan 2 voorzien van een vaste kast. 2e Verdieping: Vliering, te bereiken via een mangat op de overloop. De vliering is op dit moment niet voorzien van een vloer. Tuin: De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien bestrating, borders en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1948, perceel oppervlakte: ca. 248 m2, inhoud: ca. 340 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2, overige inpandige ruimte: ca. 5 m2. De uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2023 is het hellend dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe pannen. Op het dak zijn in 2023 tevens 8 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel dateert van 2018, na realisatie van het energielabel zijn er nog isolerende-/ energiebesparende maatregelen genomen. Het centrum van Belfeld, diverse andere voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.