Leijgraaf 2145951 GZ BelfeldKern Belfeld

Beschrijving Leijgraaf 214, 5951 GZ Belfeld Deze goed onderhouden tussenwoning, ook ideaal voor starters, gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt, heeft op de begane grond een ruime woonkamer, een halfopen keuken, een inpandige berging en een toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. De zolder biedt nu een zee aan bergruimte, maar kan ook benut worden voor het creëren van een vierde slaapkamer. Verder beschikt deze woning over een volledig omheinde achtertuin, extra berging, een vrije achterom en is verder o.a. voorzien van rolluiken. Begane grond Via de overdekte voordeur kom je in de ontvangsthal met daaraan de garderobe, de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De ruime woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een raampartij met loopdeur aan de achterzijde. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen, dubbel glas en rolluiken. De loopdeur geeft toegang tot de tuin. Achter een deur in de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen en staat in open verbinding met de keuken. De keukenopstelling beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een werkblad met spoelbak. Via de keuken bereik je de inpandige berging. Deze biedt extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Op de hele begane grond ligt een tegelvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met daaraan drie slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met novilon, kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluitingen. Via de ruime overloop is de zolder bereikbaar. Zolder De ruime zolder heeft eveneens een novilonvloer en een dakraam voor extra lichtinval. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als bergruimte, maar er bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Op de zolder staat de cv-ketel (2011, eigendom). Tuin en parkeergelegenheid De tuin is volledig omheind en bereikbaar vanuit de woonkamer, de inpandige berging en via de vrije achterom. In de tuin staat tevens een buitenberging voor tuingereedschap of fietsen. De woning beschikt over voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Overige kenmerken Deze tussenwoning, is gelegen op de Leijgraaf 214 in Belfeld. Een technisch prima woning, energielabel B, welke eventueel naar wens gemoderniseerd worden, daar denken wij graag in mee. De woning is super rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, niet aan een doorgaande weg. Verder ligt de woning nabij het bos met veel wandel/fietsgelegenheid en ervaart u hier dus veel rust, ruimte en woongenot. De basisschool en de dokter liggen op loopafstand, de winkels op fietsafstand. Bij de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig dus parkeren is hier nooit een probleem. De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig. Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente. In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. Woningspecificaties Bouwjaar: 1972 Woonoppervlakte: 106 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Inhoud woning: circa 375 m³ Opmerking Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.