Maasstraat 35951 AH BelfeldKern Belfeld

Deze ruime vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage en diepe tuin is perfect gelegen aan de uiterwaarden van de Maas, nabij de kern van het gezellige Belfeld (Gemeente Venlo) met al haar voorzieningen. De Maas ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u op de snelwegen richting Eindhoven, Roermond, Nijmegen en Duitsland. Met een royaal woonoppervlak en een veelzijdige indeling biedt deze woning ontelbare mogelijkheden. Of u nu een plek zoekt om wonen en werken te combineren, ruimte nodig heeft voor een samengesteld gezin, deze woning biedt het allemaal. Het is ook dé ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim familiehuis dat volop woonplezier garandeert. Deze woning beschikt onder andere over een royale woonkamer met veel tuincontact, een woonkeuken met bijkeuken, een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De vele slaapkamers en de tweede badkamer op de verdieping zorgen ervoor dat de woning voor vele doelgroepen geschikt is; van jong tot oud(er)! De ruime onderhoudsvriendelijke én zonnige tuin rondom de woning kenmerkt zich door optimale privacy! Heerlijk genieten in deze woning op een fraaie én centrale locatie nabij de Maas met haar uiterwaarden, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of gasten. Souterrain; Kelderruimte, die geschikt is als provisiekelder en eveneens toegang biedt tot de kruipruimte. Begane grond: Via de entree met plavuizen vloer bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. Hier zorgt de open haard voor een warme en uitnodigende sfeer. Grote raampartijen en een schuifpui bieden prachtig uitzicht op de tuin en laten veel natuurlijk licht binnen. De aangrenzende woonkeuken is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een combinatie in L opstelling met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een close in boiler. De betegelde bijkeuken biedt extra bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een ruimte voor een extra koel-/vriescombinatie en een vaste kast, via deze kastruimte is een doorgang mogelijk naar de aangrenzende garage. Vanuit de bijkeuken leidt een deur naar de kelder, op het moment in gebruik als provisieruimte. De gelijkvloerse slaapkamer met muurkast en badkamer zijn vanuit de hal te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer beschikt over een douche en wastafel. Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dakkapel, die een fraai zicht bieden op de tuinen Maas. De verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van vloerbedekking. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een toilet. Via slaapkamer vier is de berging te bereiken met de cv-installatie (Nefit, ca. 2020, eigendom) en handige opbergruimte. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafel. Exterieur: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid voor minimaal twee auto's. Naast de garage is een vrije achterom naar de achtertuin, die op het zuidwesten is gericht. De tuin heeft een gazon en een ruim terras met zonwering. Borders geven het geheel een levendig en sfeervol karakter. Achterin de tuin is een bospartij, die zowel voor de bewoners als voor de dieren een natuurlijke oase biedt. Het geheel ademt rust, ruimte, natuur en biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten en ontspanning. De tuin is aan de achterzijde volledig omheind en afgesloten. Bijzonderheden: Deze verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning is door de huidige eigenaar gebouwd in 1976. Voor de bouw is degelijk materiaal gebruikt. De woning ligt op een zeer royaal perceel van 2215 m² en is door zijn flexibele indeling geschikt voor diverse doelgroepen. Het pand is o.a. voorzien van een goed isolatiepakket met dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met grotendeels dubbelglas. Toekomstige mogelijkheden: De woning is bouwkundig in goede staat waardoor het relatief eenvoudig is de woning op te waarderen, door aanbrengen van de modernste technisch voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepomp, airco, laadpunt(en) auto, communicatie voorzieningen. Upgraden van de woning gaat eenvoudig door uitbreiding van stenen aanbouw of serre en middels uitbouw met meerdere dakkapellen aan de tuinzijde. De woning is hier al een voorbereiding in voorzien. Perceel: Het huidige perceel heeft dusdanige afmetingen dat bijgebouwen zoals werkruimte, garage, wellness, zwembad of zelfs een aanleunwoning voor zelfstandige bewoning mogelijk is. Verder biedt de tuin uitgebreide mogelijkheden met betrekking tot natuur. Ondernemers: Waarschijnlijk biedt de woning en perceel voor ondernemers en bedrijven de mogelijkheid zakelijk te worden ingezet. Bouwbedrijven en speculanten: Doordat door recente verandering van infrastructuur de achterzijde van het perceel waarschijnlijk goed toegankelijk wordt en het perceel dusdanige grondoppervlakte en indeling heeft dat het eenvoudig in 2 of meer percelen kan worden opgesplitst. Wellicht interessant voor partijen die conventionele woningen realiseren maar ook voor degenen die gericht zijn op de bouw van kleinere woonunits zoals tiny houses. Toeristisch: Achter de tuinen aan de Maasstraat komt een fietspad dat aansluit op een bestaand fietspad langs de Maas. Door de inspanningen van de gemeente Venlo wordt de aantrekkelijke omgeving van de Maas, de dorpen, de steden en mooie natuur aantrekkelijk gemaakt voor woon-, werk- en recreatief verkeer. Ligging: Gunstige ligging nabij het centrum van Belfeld (Gemeente Venlo) met al haar voorzieningen. Belfeld is een woonplaats met karakter, een rijk verenigingsleven en biedt een kern met o.a. een supermarkt, diverse winkels en enkele horecagelegenheden. Het dorp is onderdeel van de gemeente Venlo en heeft goede busverbindingen met deze stad. In enkele minuten bent u op de snelwegen richting Eindhoven, Roermond, Nijmegen en Duitsland. Loop de straat uit en maak een heerlijke wandeling langs de oevers van de Maas en geniet van het prachtige uitzicht. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.