Parallelweg 25951 AP BelfeldGebied Patersweg

Wonen met prachtig uitzicht op de Maas in Belfeld! Deze prachtige vrijstaande woning biedt een uniek en adembenemend uitzicht op de Maas, zowel vanuit de open, hoge woonkamer als vanaf het terras aan de zijkant van de woning. Een plek waar rust en ruimte samenkomen! De woning is in 2018 volledig gemoderniseerd (m.u.v. de badkamer) en beschikt over een praktische indeling met de hoofdslaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1ste verdieping vind je een royale slaapkamer met de mogelijkheid om hier meerdere kamers of een extra badkamer te creëren. Daarnaast beschikt het huis over een groot souterrain met een zeer ruime garage en een heerlijke groene tuin met zwembad. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! Souterrain Het grote souterrain is voorzien van een grote garage (ca. 40m²), een ruime berging (ca. 9m²) met vernieuwde meterkast en een technische ruimte met de cv-ketel. Een loopdeur en openslaande deuren bieden toegang tot buiten. Begane grond Nagenoeg de gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer en badkamer) is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming. Het toilet is voorzien van een fonteintje en in de bijkeuken zijn de witgoedaansluiting en een loopdeur naar de tuin aanwezig. De grote slaapkamer (ca. 21m²) heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot de en-suite badkamer. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ligbad met douche en dubbel wastafelmeubel. Vanuit de prachtige, hoge L-vormige woonkamer (ca. 72m²) is er een fantastisch uitzicht op de Maas. Het hoge plafond, de vele ramen en de tweemaal dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie lichtinval. In de massieve keuken (ca. 7m²) zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi stoomoven aanwezig. Ook vanuit hier is er een mooi uitzicht op de Maas. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad. 1ste verdieping De nieuwe, vaste trap biedt toegang tot de 1ste verdieping. Deze unieke en zeer ruime 1ste verdieping heeft een royale overloop met een Velux dakraam met screen, diverse bergruimte en een aansluiting voor water waardoor er de mogelijkheid is om een badkamer te creëren. De zeer ruime slaapkamer (ca. 28m²) is voorzien van een grote dakkapel met ingebouwde elektrische rolluiken, jaloezieën en horren. De slaapkamer is voorzien van veel vaste elementen zoals banken en een bureau. Zowel op de overloop als slaapkamer ligt vloerbedekking. Tuin De tuin loopt volledig rondom de woning. Aan de linkerzijde biedt een terras een mooi uitzicht op de Maas. De tuin is zeer groen aangelegd. Het zwembad is circa. 10x5m. Op de eigen oprit is plek voor meerdere auto's. Het grote tuinhuis (ca. 16,5m²) is uitgerust met elektra, de filterinstallatie voor het zwembad en de beregeningsinstallatie. Bijzonderheden - In 2018 is de woning volledig verbouwd (m.u.v. de badkamer). - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en waar nodig gelaagd glas. - Deels voorzien van (ingebouwde) elektrische rolluiken. Daarnaast zijn er elektrische markiezen en screens aanwezig. - Voorbereiding voor een warmtepomp is aanwezig. - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, wasruimte, hal en toilet op de begane grond. - Aansluiting water/afvoer op de 1ste verdieping waardoor er de mogelijkheid is om een badkamer te creëren. - Nieuw dak met hergebruik van keramische dakpannen en een grote dakkapel.