Hoofdweg 1389695 AP BellingwoldeBellingwolde

Altijd al een eigen trimsalon of een andere bezigheid aan huis willen hebben? Dan is deze woning ideaal voor jou. Deze leuke, vrijstaande woning gelegen aan de karakteristieke Hoofdweg van Bellingwolde biedt vele mogelijkheden. De woning beschikt over een bijgebouw die al compleet ingericht is als trimsalon met daarbij de ruime garage is dit object een uniek kans om je bezigheden uit te kunnen oefenen. De gezellige woonkamer met open keuken is ruim opgezet. Eén slaapkamer en de badkamer bevinden zich op begane grond wat zorgt voor gelijkvloers wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden met berging ruimte. Kortom een leuke woning die vele mogelijkheden biedt. Begane grond: entree/hal met trapopgang - woonkamer(23,1m²) met open keuken(10,6m²) met inbouwkeuken voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigunit, koeler, vaatwasser, oven en combimagnetron – slaapkamer(9,7m²) – hal - toilet met witgoedaansluiting - badkamer(5,6m²) voorzien van douchehoek en wastafelmeubel -bijkeuken met witgoedaansluiting en achterom – serre(14,7m²) 1e verdieping: overloop – berging(6,8m²) – hal - slaapkamer(6,6m²) – slaapkamer met inbouwkasten(10,7m²) Verwarming: Remeha Tzerra Ace 28c HR, bj. 2023 Warm water: via combiketel Elektriciteit: 8 groepenkast met aardlek en dag/nachtmeter Beglazing: dubbele beglazing en HR++ beglazing in kunststofkozijnen Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 5,55 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg