Molenlaan 49695 HV BellingwoldeBellingwolde

Op een fijne kavel van 731 m² staat deze vrijstaande woning met garage en overkapping. De sfeervolle woning beschikt over kunststofkozijnen met HR++ beglazing, dak- en spouwisolatie. Op de eerste verdieping treft u een werkruimte en 2 ruime slaapkamers, waar op een eenvoudige manier 3 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Op de zomerse avonden kunt u heerlijk genieten in de mooi aangelegde tuin of onder de gezellige overkapping. Kortom een leuke woning op een heerlijke plek. Begane grond: entree/hal met meterkast – woonkamer (27,3m²) – hal met trapopgang – woonkeuken (12,2 m²) met inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser – hal met achterentree – toilet met fontein – badkamer met wastafel en inloopdouche - bijkeuken(6,3m²) met cv installatie en witgoedaansluiting. 1e verdieping: overloop met werkruimte – slaapkamer(11,6m²) – slaapkamer(18,8m²) welke op eenvoudige manier is aan te passen naar 2 slaapkamers. Verwarming: Vaillant EcoTec plus VHR 25/32 van bouwjaar 2024. Warm water: via combiketel Elektriciteit: 5 groepenkast en PV groep Beglazing: HR++ beglazing in kunststofkozijnen Overige info: Bellingwolde is een grensdorp welke is gelegen in de groenste gemeente van Nederland in het gebied 'Westerwolde'. Bellingwolde staat bekend om de karakteristieke herenboerderijen en draagt het karakter van een streekdorp met een ruim 4 kilometer lange Hoofdweg, welke is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden, basisscholen en middelbare school zijn in het dorp te vinden. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u met de auto binnen 10 minuten in Winschoten en binnen 30 minuten in Groningen. Grondoppervlak: 7.31 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg