Vaste Belterweg 78066 PT Belt-SchutslootBuitengebied Belt Schutsloot

Stel je je eens voor. 's Ochtends met een kop koffie in de hand loop je naar de waterkant. De dauw boven het water en de eerste zonnestralen maken zich meester van de dag. Het gesnater van een eend en in de verte maken de eerste watersporters zich op voor een prachtige dag op het water.  Ongekend fraai gelegen aan "De Kleine Belter" staat dit prachtige RIETGEDEKTE LANDHUIS op een kavel van 1.500m².  De woning is direct gelegen aan open vaarwater en de Beulaker- en Belterwiede zijn van hieruit op ca. 15 minuten vaarafstand gelegen. De staande mastroute van en naar de Friese meren ligt op een steenworp afstand. Vanuit de tuin en de living verkrijg je een schitterend panoramisch uitzicht over het meer.  De woning is geheel LEVENSLOOPBESTENDIG en beschikt over een royale badkamer en master bedroom op de begane grond.  In elk jaargetijde een wonderschone woonomgeving. Of het nu gaat om wandelen, suppen, zeilen, varen vanaf je eigen perceel in de zomer, in de winter verandert dit gebied in een sprookjesachtig Winter Wonderland. De woning is in 1999 traditioneel gebouwd met een zeer hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau.  Gebouwd met cachet, rietgedekt, met een riant aantal dakkapellen en ramen met roedes en luiken.  Het is een woning wat met veel aandacht en liefde is gebouwd, waar goed voor gezorgd is en met vertrouwen wordt doorgegeven aan de nieuwe bewoners. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: de entree geeft toegang tot de ruime hal met meterkast, garderobe en toilet. Een tussenhal biedt toegang tot de zeer ruime living (67.2m²). Vanuit de woonkamer en woonkeuken optimale bezonning en schitterend uitzicht door de vele raampartijen. De living heeft een ruime tuingerichte zithoek met prachtige witmarmeren schouw en haard. De tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en balken plafonds onderstrepen hier de sfeervolle beleving van dit LANDHUIS. Via de living is er direct toegang tot de achtergelegen tuin, het terras en de bevlonderde aanlegsteiger. De luxe, in een U-vorm geplaatste keukenopstelling heeft meer dan voldoende kast- en aanrechtruimte, is onder andere voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigschouw, een vaatwasser en afgewerkt met een luxe granieten aanrecht-/werkblad.  Vanuit de hal zijn aansluitend de bijkeuken, badkamer en masterbedroom (v.v. airco) toegankelijk. De praktische bijkeuken heeft opstelruimte ten behoeve van het witgoed en een deur naar de overkapte zij-entree.   De slaapkamer is riant (22.6m²) voorzien van 4 tuindeuren en heeft een eigen badkamer annex. De badkamer is eveneens voorzien van luxe keramiek en sanitair, heeft een riant ligbad, een douchegelegenheid en een dubbele wastafel in een royaal badkamermeubel.  1e verdieping: ruime overloop/vide, 3 ruime slaapkamers van 15m², 20.2m² en 20.3m², waarbij twee van de drie prachtig uitzicht hebben over het meer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkastruimte, dakkapellen en net als de begane grond voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau.  De badkamer op deze etage doet niet onder voor die van de beneden verdieping. Ook hier is gebruik gemaakt van luxe keramiek en sanitair. Ook hier een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Een van de slaapkamers is in gebruik geweest als kantoor/werkplek en biedt uitzicht op de meest inspirerende werkomgeving. Hier krijgen plannen en visies vorm. Niet gehinderd door welke vorm van ruis dan ook.  De C.V. installatie heeft een eigen opstelruimte, welke toegankelijk is vanaf de overloop. Zolderberging: vanuit diverse kamers is de gecompartimenteerde zolder te bereiken. Ideaal voor het stallen van allerhande spullen.  De begane grond is voorzien van vloerverwarming en convectoren (centrale verwarming in vloer verzonken) waardoor er geen radiatoren zichtbaar zijn. De bovenverdieping is voorzien van radiatoren.  De woning is toegankelijk via een eigen oprit met passend straatwerk en voorzien van een smeedijzeren hekwerk. De naast de woning gelegen dubbele garage biedt onderdak aan auto's motoren en allerhande tuinattributen. Stallingsruimte voor een eigen boot aan eigen perceel, in de naastgelegen sloot (overdekt voor bijvoorbeeld een punter) of direct aan het meer mogelijk. De totale steigerlengte aan de Kleine Belter zijde bedraagt ca. 40 meter. De achtertuin heeft een diepte van ca. 40 meter en is voorzien van een zonneterras aangrenzend aan de living, een vijverpartij, een gazon en een zeer royaal vlondersteiger/terras aan de waterkant. Een tuinhuis/overkapping/loungehoek biedt onderdak voor buitenkeuken, koelkast e.d. zodat het genieten aan de waterkant praktisch vervolmaakt wordt.  De wuivende rietkraggen, de waterlelies en het water zijn als het ware een verlengstuk van de tuin en bieden een ongekend fraai uitzicht.  BOUWKARAKTERISTIEKEN Bouwjaar: 1999; Bouwwijze: traditioneel met rieten kap (onderhouden in 2026); Terras rondom de woning is gefundeerd met een betonnen plaat en boorpalen, zodat het terras niet kan verzakken Schilderwerk buitenzijde: 2024; Isolatie: dak- (PIR 15 cm), vloer- en gevelisolatie, dubbel glas (U 2,9W/m2K); C.V.-ketel: Remeha plaatsingsjaar ca. 2022 Woonoppervlakte: ca. 242 m²; Inhoud: ca. 1.140 m³; Perceeloppervlakte: 1.500m²; Energielabel: B; Bestemming: Wonen-2 en tuin (zie Omgevingsloket.nl.) Waarom is het hier met  zoveel plezier wonen?  Het uitzicht, de locatie, de geborgenheid in deze heerlijke woning, de ongekend fraaie vaar- en woonomgeving, het gevoel van thuiskomen, ontspanning, rust, genieten.  Belt-Schutsloot vormt de zuidelijke toegangspoort tot het merengebied van Noordwest Overijssel. De schitterende natuur, diverse waterwegen en gunstige ligging ten opzichte van Giethoorn, Wanneperveen, Meppel, Zwartsluis en Zwolle maakt het wonen hier tot een waar genoegen. Met een afwisselend recreatief aanbod in de omliggende plaatsen gedurende de zomermaanden en het bestendige horeca-, theater- en winkelvoorzieningenniveau in een straal van 25 kilometer, gedurende het gehele jaar, een waar genoegen om hier te vertoeven. De bereikbaarheid vanaf de omliggende Provinciale wegen is uitstekend. Amsterdam is op circa 60 autominuten afstand gelegen (bereikbaar via de Noordoostpolder, Lelystad, Amsterdam). Zwolle op circa 25 minuten rij-afstand gelegen en Meppel met het NS-intercitystation op 15 autominuten. Voor de boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Zwartsluis, Giethoorn of Meppel.