Diana 746681 PM BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Rustig wonen in het groen aan de Diana 74 in Bemmel In de geliefde wijk Klein Rome ligt dit aantrekkelijke 3-kamerappartement op de begane grond, met een heerlijk balkon en een inpandige berging. Vanuit het balkon stapt u direct het groen in, waardoor u dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. De rustige wijk wordt gekenmerkt door bestemmingsverkeer en biedt een ideale combinatie van natuur en voorzieningen. Via een mooie wandelroute rondom het sportpark bereikt u eenvoudig Park Lingezegen, terwijl het gezellige centrum van Bemmel zich op korte fietsafstand bevindt. Dankzij de comfortabele indeling, de groene ligging en de goede bereikbaarheid is dit appartement een uitstekende keuze voor jong en oud, starters, senioren en iedereen die op zoek is naar prettig en zorgeloos wonen. HET APPARTEMENT Via de verzorgde hoofdentree, voorzien van een bellentableau en brievenbussen, betreedt u het appartementencomplex. Het appartement bevindt zich direct tegenover de centrale entree, waardoor het uitstekend bereikbaar is. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 6 m² met een raam aan de voorzijde van het appartement. Aangrenzend ligt de badkamer, die is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. De tuingerichte zithoek vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor een royale hoekbank. Dankzij het grote raam geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op het groen achter het complex. Via de woonkamer bereikt u het balkon, waar u direct toegang heeft tot de groene omgeving. Een unieke plek om in alle rust van buiten te genieten. Naast de zithoek is er ruimte voor een gezellige eethoek, direct grenzend aan de halfopen keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer bereikt u de ruime hoofdslaapkamer van circa 12 m². Ook hier zorgt het grote raam voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het balkon en het omliggende groen. Hierdoor ontstaat een rustige en comfortabele slaapkamer met een aangename sfeer. De inpandige berging is bereikbaar via de zijkant van het complex en biedt praktische extra bergruimte voor onder andere seizoensspullen, gereedschap of hobbyartikelen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het veilig stallen van één of meerdere fietsen. Hierdoor beschikt u over een comfortabele en functionele aanvulling op de woonruimte. BEMMEL EN OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN • Gelegen in de gewilde woonwijk Klein Rome in Bemmel • Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer • 3-kamerappartement op de begane grond • Balkon met directe toegang tot het groen • Vrij uitzicht op een groene omgeving • Inpandige berging, bereikbaar via de buitenzijde van het complex • Twee slaapkamers van circa 6 m² en 12 m² • Park Lingezegen op wandelafstand • Centrum van Bemmel op korte fietsafstand • Nabij sportvoorzieningen en uitvalswegen • Geschikt voor starters, senioren en kleine huishoudens Gebruiksoppervlakte wonen: 61m2 Gebouw gebonden buitenruimte; 7 m2 Externe bergruimte; 4m2 Bruto inhoud woning: 200 m3 Energielabel: B Aanvaarding in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.