van Ambestraat 46681 AL BemmelCentrum Bemmel

!! HELEMAAL AF, HELEMAAL NIEUW !! Zo hoogwaardig en strak afgewerkt zien wij de woningen bijna nooit! Gelijkvloers wonen, mét een achtertuin en in het centrum van Bemmel? Dit appartement is instapklaar en het alternatief voor een appartement in groot complex. Dit appartement is gelijkvloers, levensloopbestendig en klaar voor de toekomst! Het gebouw: In 2024 is het gebouw volledig en (meer dan) hoogwaardig gerenoveerd, het originele bouwjaar is 1955. Dit gebouw is opgesplitst in 4 (gasloze, energielabel A++) appartementen compleet met nieuwe keukens, badkamers, airco (koelen en verwarmen) en eigen zonnepanelen. Alle appartementen zijn voorzien van een chique visgraat PVC vloer met charmante bies. Tot in details zijn de appartementen en het complex afgewerkt, kom kijken en laat je verrassen. Naast het gebouw is een gemeenschappelijke fietsenberging geplaatst. Het appartement: De entree van het appartement is aan de zijkant van het complex gelegen. Direct bij binnenkomst vallen de fraaie vloer, de strakke wanden en de hoogwaardige afwerking op. De badkamer is neutraal en tijdloos, de inloopdouche, het toilet en het wastafelmeubel zijn al geplaatst. De elektrische boiler, de wasmachine aansluiting en een elektrische verwarming zijn hier uiteraard ook aanwezig. De woonkamer.... wat een plaatje is dat! Zwarte kozijnen, hoge zwarte plinten en deuren en de indrukwekkende schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin van circa 20 m2. Door de gezellige hoekjes zijn er meerdere mogelijkheden om het in te richten. De open keuken is voorzien van een hagelnieuw keukenblok, voorzien van alle inbouwapparatuur (vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast). Een tussenhal loopt van de woonkamer naar de slaapkamers. Uiteraard voorzien van een individuele airco aansluiting. Bijzonderheden: - Alle woonruimten voorzien van airco (koelen en verwarmen). - Balansventilatie. - De zonnepanelen zijn verdeeld over de verschillende appartementen en zijn op de eigen meteraansluitingen van de appartementen aangesloten. - Gemeenschappelijke fietsenberging. VvE: Zowel de beneden- als de bovenwoning(en) zijn geheel gerenoveerd en thans in eigendom van 1 eigenaar. Bij de overdracht aan de nieuwe eigenaar zal direct een actieve VvE opgericht worden waarbij ook de servicekosten bepaald worden door de kopers. De servicekosten zullen straks meevallen, de VvE zal een MJOP moeten opmaken maar het complex is nagenoeg nieuw. Er is geen lift aanwezig welke normaal gesproken voor veel extra kosten zorgt binnen de VvE. Meer weten over de Van Ambestraat 4? Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne luxe, hoogwaardige renovatie en een ruime tuin, ideaal voor wie comfort en stijl zoekt aan de rand van het centrum van Bemmel. Bel ons snel voor het maken van een afspraak! Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.