Klein Rome6681 PB BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Exclusieve bouwkavel in sfeervol Bemmel: de ideale plek voor uw droomwoning! Droomt u van een vrijstaande woning, helemaal naar eigen wens ontworpen? Grijp dan nu uw kans met deze prachtige bouwkavel in de geliefde wijk “Klein Rome” in Bemmel. Gelegen naast een prachtig verbouwde vrijstaande woning, aan een fraaie laan met volwassen bomen en zicht op veel groen. Groen wonen met dorps karakter: De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het gemoedelijke karakter en de groene omgeving. De kavel ligt aan een rustige laan met bomen, waardoor u geniet van een prettige, natuurlijke woonomgeving. Bemmel biedt het beste van twee werelden: een gezellig dorpscentrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen, én de stad binnen handbereik. Goede bereikbaarheid: Dankzij de centrale ligging bent u in enkele minuten op de A-15 of A-325. Binnen 10 à 15 minuten rijdt u naar het bruisende stadscentrum van Nijmegen: ideaal voor wie werkt in de stad, maar wil thuiskomen in alle rust. Voor een mooie wandeling, fietstocht of recreatie kunt u terecht in het om de hoek gelegen landschapspark “Park Lingezegen”. Ruimte om te realiseren wat u écht wilt: De royale kavel van 563 m² is 18 meter breed en 31 meter diep en biedt volop mogelijkheden. Het bouwvlak is 9 meter breed en 12 meter diep (maximale goothoogte 6 meter, maximale nokhoogte 10 meter), waarop een ruime en stijlvolle vrijstaande woning gerealiseerd kan worden. Daarnaast is er ook nog ruimte voor circa 66 m² aan bijgebouwen, perfect voor wie nog extra ruimte nodig heeft. Kortom: bouw hier aan uw toekomst in een groene, goed bereikbare en prettige woonomgeving. De omgevingsvergunning voor het gebruik van de grond voor 1 vrijstaande woning is al verleend en onherroepelijk. Ondanks dat u geen omgevingsvergunning nodig heeft voor de bouwactiviteit, moet er een bouwmelding worden gedaan. Deze bouwmelding moet ten minste 4 weken voor het begin van de bouwwerkzaamheden worden ingediend via: omgevingswet.overheid.nl. De onderstaande toestemmingen/meldingen heeft u mogelijk nog nodig om uw project te realiseren: • een Natura 2000-activiteit. • een flora- en fauna-activiteit. • een omgevingsplanactiviteit voor een bouwactiviteit te verrichten, en het te bouwen bouwwerk in stand te houden en te gebruiken. • een omgevingsplanactiviteit voor het maken, hebben of veranderen van een uitweg of het gebruik daarvan. • een bouwmelding. U bent zelf verantwoordelijk voor de benodigde toestemmingen voor uw project. Doe de check via omgevingswet.overheid.nl om te bepalen welke vergunningen en/of meldingen er (nog) nodig zijn. Of raadpleeg de website van uw gemeente. U bent ook zelf verantwoordelijk voor alle benodigde aansluitingen, zoals de nutsvoorzieningen, riolering, internet, televisie, aanpassing inrit op de openbare weg etc. Ter illustratie van de mogelijkheden hebben wij een aantal impressies aan de presentatie toegevoegd van een gerenommeerde ontwerpstudio. Deze partij kan u optimaal adviseren over het ontwerp van zowel de buitenzijde als het interieur van de te bouwen woning. Neem contact met ons op voor meer informatie als u klaar bent om uw droom te verwezenlijken!