Bonenkamp 56681 MR BemmelPlakse Wei

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in gewilde wijk De Schaapskamp – Bonenkamp 5, Bemmel Welkom in deze ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met een perceeloppervlakte van 267m2, gelegen in de geliefde wijk De Schaapskamp. Met een eigen oprit, carport en garage biedt deze woning volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte. Binnen wacht een lichte en stijlvolle leefruimte, met een moderne keuken en badkamer die zorgen voor optimaal wooncomfort. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een aparte studeerkamer, waardoor er voldoende plek is voor het hele gezin of voor wie graag thuiswerkt. De zonnige tuin op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden in de buitenlucht. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en comfort van deze prachtige woning! DE WONING Begane grond Via de oprit onder de carport bereikt u de voordeur, die zich aan de zijkant van de woning bevindt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met een modern toilet, een garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de royale living, waar een prettige indeling en veel lichtinval zorgen voor een sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek, die dankzij de aangebouwde erker extra licht en ruimte biedt. Hier is voldoende plek voor een comfortabele hoekbank rond de tv, terwijl de erker een knusse plek creëert voor een gezellig zitje met uitzicht op de straat. Vanuit de zithoek loopt u naadloos door naar de eethoek en de moderne open keuken. De keuken is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van een recent vernieuwde inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de eethoek, waar een groot raam zorgt voor een fijne verbinding met de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een royale eettafel, de perfecte plek om te dineren, ontspannen met een kop koffie of gezellig spelletjes te spelen met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de grote ramen in alle slaapkamers genieten deze ruimtes van veel natuurlijk licht. De kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 10 m², 11 m² en 15 m², waardoor ze perfect geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern en compleet ingericht, voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie. Hier vindt u een douche, ligbad, toilet en een wastafel met een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast biedt een extra toiletkast opbergruimte voor uw verzorgingsproducten en zorgt de designradiator voor een aangename warmte. Een fijne, praktische ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een overloop toegang biedt tot twee kamers en de machinekamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van 11 m², voorzien van een gevelraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een praktische inpandige kamer van 6 m², momenteel ingericht als werkkamer. Dankzij het dakraam is dit een prettige, lichte ruimte die ideaal is voor thuiswerken of als extra opbergruimte. Vanuit de werkkamer is de machinekamer/berging van 7 m² bereikbaar. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Ook deze ruimte beschikt over een gevelraam, wat zorgt voor extra ventilatie en daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt de woning extra compleet! DE TUIN De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime oprit met carport en directe toegang tot de garage. De combinatie van sierbestrating en groenborders met planten, struiken en boompjes zorgt voor een nette en sfeervolle uitstraling. De achtertuin, gelegen op het westen, is stijlvol ingericht en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met eethoek, perfect voor gezellige diners of een barbecue met vrienden en familie. Een zonnescherm zorgt hier op warme dagen voor verkoelende schaduw. Achter in de tuin ligt een zonnig terras met een pergola en schaduwdoek, een ideale plek voor een comfortabele loungehoek. Door de tuin heen zijn diverse groenborders met bloemen, planten en struiken aangelegd, wat zorgt voor een sfeervolle en levendige uitstraling. De combinatie van bestrating, beplanting en de pergola creëert een gezellige tuin met verschillende hoekjes, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenruimte. De achtertuin is bereikbaar via de keuken, de garage maar ook via een eigen achterom. Via de oprit, langs de woning en garage loopt een pad naar achter. Ideaal voor de containers zodat u niet door de garage hoeft. OMGEVING Wonen in De Schaapskamp – een geliefde wijk in Bemmel De woning aan de Bonenkamp 5 is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Schaapskamp in Bemmel. Deze rustige en groene woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, brede straten en gevarieerde bebouwing. Hier woont u in een prettige omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels. Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN • Ruime twee-onder-één-kapwoning in gewilde wijk De Schaapskamp • Eigen oprit met carport en garage • Lichte en ruime living met erker, tuingerichte eethoek en moderne open keuken • Vier slaapkamers + aparte werkkamer • Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Tweede verdieping met extra slaapkamer, werkkamer en machinekamer • Zonnige achtertuin, op het westen, met eigen achterom, meerdere terrassen, pergola en veel groen Gebruiksoppervlakte wonen: 135m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 20m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m2 Bruto inhoud woning: 547m3 Perceel oppervlakte: 267m2 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.