de Houtakker 16681 CW BemmelHet Hoog

De Houtakker 1 in Bemmel Comfortabel wonen in een ruime gezinswoning met garage en een mooie tuin ligt nu binnen handbereik! Deze twee onder een kap woning beschikt over maar liefst 140 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 508 m², mooie cijfers voor een huis waar comfort en praktisch wonen hand in hand gaan. Dit is een plek waar u heerlijk rustig woont, terwijl u toch profiteert van een gunstige ligging nabij het centrum van Bemmel en de uitvalswegen. Uw auto parkeert u gemakkelijk op de royale oprit. Eenmaal binnen merkt u dat dit een woning is die veel comfort biedt. Een grote woonkamer met veel ramen zorgen voor veel lichtinval. De neutrale styling met een betonlook marmoleum vloer met vloerverwarming op de begane grond maken het plaatje compleet! Aan de achterzijde is de woning voorzien van een uitbouw, hier bevinden zich de tuinkamer met openslaande tuindeuren en een royale bijkeuken voorzien van de witgoed aansluitingen. Op de 1e en 2e verdieping beschikt de woning over 4 grote slaapkamers met airconditioning De enorme achtertuin op het westen biedt u veel privacy, hier kunt u heerlijk tot in de late uurtjes genieten van de zon. Heeft u interesse? Plan gauw een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Hal met trapopgang, meterkast, modern toilet met fonteintje, royale L-vormige woonkamer, tuinkamer met lichtstraat en openslaande deuren, open keuken voorzien van inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, Solartube en een vast kastenwand, via een deur is de garage en tuin bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien van vaste kasten, moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, voorzolder met cv-opstelling en vaste kasten met veel bergruimte, royale 4e slaapkamer met dakvenster en vaste kastruimte. Bijzonderheden: - Gelegen aan de rand van Bemmel, nabij het centrum en de uitvalswegen; - Goed onderhouden woonhuis; - Begane grond met uitbouw voorzien van een betonlook marmoleum vloer met vloerverwarming; - 1e en 2e verdieping voorzien van split-unit airconditioning (Inverter, kan ook verwarmen); - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 en zonkant in 2026; - Geheel geïsoleerde woning, energielabel B; - CV HR-combiketel Nefit Trendline CW5 bj. 2015 (eigendom); - Op het westen gelegen royale achtertuin met twee terrassen en een achterom; - Grote garage met vaste kast en openslaande deuren naar oprit voor meerdere auto’s. Algemeen: Bouwjaar 1985, inhoud ca. 526 m³, gebruiksoppervlakte wonen 140 m², overig inpandige ruimte 20 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 0 m², perceel 508 m². Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 550.000,00 k.k.