Dwarsdijk 956681 TS BemmelEssenpas

Deze goed onderhouden, moderne en uitgebouwde tussenwoning met stenen berging en achtertuin op het zuiden ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk “de Essenpas”. Je woont in een autoluwe straat, met alleen bestemmingsverkeer, waardoor zelfs de kleinere kinderen veilig op straat kunnen spelen. Direct om de hoek bevindt zich een klein speeltuintje waar de kinderen zich kunnen vermaken. Vanuit de wijk is het heerlijk wandelen en fietsen in de omliggende natuur van de polder en de uiterwaarden van de Waal. Het centrum van Bemmel is vlakbij gelegen. De bushalte bevindt zich op enkele wandelminuten. Tevens is er vanaf de dijk een prachtig uitzicht over de uiterwaarden. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, op 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Bemmel heeft een prima winkelaanbod, restaurants, diverse sportverenigingen, zwembad, een middelbare school en keuze uit meerdere basisscholen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bouwjaar: 2005. Woonoppervlak: 134m². Inhoud: 487m³. Perceeloppervlak: 134m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer (34m²) met provisiekast, prachtige eiken vloer en openslaande tuindeuren, straatgerichte keuken (9m²) voorzien van een inrichting in hoekopstelling met een diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven) en composiet aanrechtblad. 1e Verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers van elk 14m², beide met een vaste kastenwand en 1 met airco-unit, prachtige ruime badkamer (9m²) voorzien van een inloopdouche, 2e wandcloset, ligbad en wastafelmeubel. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Zolderkamer met kunststof dakkapel voorzien van een rolluik en hor, separate stook- / wasruimte en een separate werkkamer met een dakvenster en een trap naar een handige vliering. Algemeen: - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren - Remeha c.v. combi-ketel uit 2023. - Volledig geïsoleerd, energielabel A. - Stenen berging met elektra - Hardhouten kozijnen, deels kunststof kozijnen tpv dakkapel - Kunststof dakkapel - Airco - Rolluiken en horren tpv zolder - Achtertuin op het zuiden