Esdoornstraat 566681 ZM BemmelKlappenburg

Voor starters een unieke kans om misschien je dromen te realiseren. Deze helft van een dubbel woonhuis heeft alles om er een fantastische woonplek van te maken. De inpandige bijkeuken/garage is een extra waar je veel plezier van zult hebben. Je kunt deze ruimte ook nog opsplitsen en een deel er van bij je woongedeelte betrekken. Op de verdieping zijn op dit moment 2 slaapkamers maar op een simpele en creatieve manier zou je er 3 van kunnen maken. De vliering is altijd praktisch om je spullen die je niet zo vaak nodig hebt op te bergen. De tuin is veel groter dan je op het eerste gezicht ziet want haal je de haag van zeker 1 meter dik weg dan zie je de werkelijke grote pas. De ligging aan de rand van Bemmel is ideaal je loop zo naar de uiterwaarden of een park in de directe omgeving. Aan de voorzijde vrij uitzicht wat ook altijd prettig is. Een leuke starterswoning in een rustige omgeving. Ben je geïnteresseerd? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging om de woning in werkelijkheid te ervaren. Bijzonderheden: - grote inpandige verwarmde bijkeuken/garage geschikt voor diverse doeleinden - grotere tuin dan dat je nu ziet - zeker plaats voor 2 auto’s op je eigen terrein - prima locatie aan de rand van het dorp - modernisering is wenselijk - elke investering is bijna gelijk aan de waardevermeerdering van de woning Indeling: entree, hal, toilet met fontein, provisiekelder. Keuken met combi magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en voorraadkast. Doorzon woonkamer. Grote verwarmde bijkeuken/garage voorzien van elektra, water en aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Twee slaapkamers beiden met een vaste kast. Vlizotrap naar de praktische vliering. Er is een website voor deze woning beschikbaar: esdoornstraat56.nl Omschrijving omgeving: De woning is gelegen aan een rustige wijk aan de rand van Bemmel op loopafstand van de uiterwaarden. In Bemmel zijn alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse sportverenigingen aanwezig. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. Diverse fietsknooppuntenroutes liggen om de hoek. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning met inpandige bijkeuken/garage Gebruiksoppervlakte: 109 m2 Overig inpandige ruimte: 13 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 22 m2 Perceelsgrootte: 208 m2 Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers Bouwjaar: 1966 Verwarming woonhuis: CV combiketel, type Intergas combi, bouwjaar 2021 Warm water: via een cv-installatie Isolatie: gedeeltelijk dubbele beglazing Electra: 4 groepen zonder aardlekschakelaar Energielabel: E geldig tot 16 januari 2036 Website: