Fruitlaan 346681 NP BemmelKlaverkamp-Klein Rome

Fantastisch wonen in de groene, kindvriendelijke wijk Klaverkamp in Bemmel! Aan de brede Fruitlaan, een van de mooiste straten in de wijk, staat deze uitgebouwde hoekwoning met vier slaapkamers, een werkkamer, tuinkamer en een garage/berging. De keuken is het toppunt van luxe en er liggen 10 zonnepanelen aan de zuid- en westkant. Parkeren kan op eigen terrein en de tuin, aan de voor- en achterzijde, bieden volop ruimte om buiten te zitten. En de kinderen? Die zullen de ruimte om buiten te spelen geweldig vinden! De wijk Klaverkamp heeft een mooie ligging, tussen het centrum en de wijk Klein Rome. Zoals gezegd, er is veel groen in de wijk wat het wonen hier heel aantrekkelijk maakt. Iets verder in de straat zijn kinderopvang en een basisschool, op een paar minuten lopen van huis. Het centrum van Bemmel met winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en de Theaterkerk is binnen handbereik. Zo is het vanaf huis maar 850 meter naar de Markt, bekend vanwege het kunstwerk van de Shetlandpony’s bij de waterpomp. Indeling: Begane grond: De buitenzijde van deze woning heeft een fantastische uitstraling. De dakoverstekken, erker, dakkapel, carport en het metselwerk in twee kleuren vormen een fraai geheel. Naast de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. Hier zie je, naast de trapopgang, de toiletruimte met fonteintje. De lichte laminaatvloer ligt niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond. Loop verder naar de speels ingedeelde woonkamer, die samen met de keuken en tuinkamer een oppervlakte van circa 70 m2 heeft. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met een brede erker en een airco-unit, en het eetgedeelte grenst aan de tuin. Fraaie elementen zijn het patroonbehang, de grote ramen en de kleuren op de muren. Een verrassende plek is de tuinkamer, met een deur naar de achtertuin. Je kunt deze ruimte gebruiken als thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen en/of als zit-/tv-gedeelte. De L-vormige keuken is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een gezellige plek is ontstaan waar je kunt koken, bakken en zitten aan de hoge, vaste tafel. Deze tafel vormt één geheel met de trendy zwarte keukenopstelling, met een composiet blad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koffiemachine en een koelkast. Wat opvalt zijn de ramen tot vloerhoogte en de schuifpui naar het terras in de tuin. In de hoek van de keuken is een deur naar de garage/berging, die deels als bijkeuken in gebruik is. Er zijn meerdere vaste kasten als praktische opbergruimte en openslaande deuren geven toegang tot de carport en oprit. De breedte van de garage maakt deze ruimte vooral geschikt voor de fietsen en een motor, want voor een doorsnee auto is de garage te smal. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is de master bedroom en aan de voorzijde zijn twee leuke kinderkamers. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer verzorgde indruk. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad/douche, een wastafelmeubel, designradiator en een wandcloset. De muren en vloer zijn geheel betegeld en aan bergruimte is geen gebrek, met onder- en bovenkasten bij de wastafel. Tweede verdieping: Twee grote dakkapellen zorgen voor extra ruimte op de tweede verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer en de kamer aan de achterzijde is geschikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Maatwerkkasten bieden veel praktische bergruimte en de open kast biedt ruimte aan de wasapparatuur. In de kamer aan de voorzijde hangt, net als in de woonkamer, een airco-unit die kan koelen en verwarmen. Tuin: Vanuit de keuken en tuinkamer is de achtertuin te bereiken, die voor een groot deel bestraat is. Er is ruimte voor meerdere zitjes, aan de achterzijde staan leibomen en er is een leuke speelplek gemaakt. Verder zie je een mooie erfafscheiding, van metselwerk gecombineerd met hout, en er is een poort naar de steeg. Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, op het zonnige zuiden. Ook hier is een terras gemaakt, naast het grasveldje en ook hier is een speelplek voor de kinderen gemaakt. Een mooie boom zorgt voor fijne schaduw en de beukenhaag voor privacy in de voortuin, waar de bewoners veel gebruik van maken. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Garage/berging en een oprit met carport; - Uitbouw aan de achterzijde (keuken en tuinkamer); - Vier slaapkamers en een werk-/studeerkamer; - Airco-units (koelen en verwarmen) in de woonkamer en slaapkamer op de tweede verdieping; - 10 zonnepanelen aan de zuid- en westkant; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met meerdere terrassen en een goede zonligging; - Fraai afgewerkte, luxe woning met veel wooncomfort; - Energielabel A.