Meerweg 206681 BC BemmelBoswei

Ruimte, sfeer en comfort in hartje Bemmel! Welkom aan de Meerweg 20: een ruime twee-onder-een-kapwoning met karakter en een moderne afwerking. Geniet van een lichte woonkamer met erker en gashaard, een royale leefkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Gelegen in een gezellige buurt op loopafstand van het centrum, met een verzorgde tuin, kunststof kozijnen én 9 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam en centraal! DE WONING Begane grond Via het poortje in de tuin kom je bij de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De ruime en lichte living voelt direct aangenaam aan. Aan de voorzijde vind je de comfortabele zithoek met gezellige gashaard, een charmante erker en grote ramen die uitkijken op de tuin — hier komt het daglicht volop binnen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtlook visgraat pvc vloer. Achterin ligt de royale leefkeuken, dé plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. Dankzij de openslaande deuren en het grote zijraam is het hier heerlijk licht. Er is ruimte voor een flinke eettafel, perfect voor lange diners, thuiswerken, koffie met vrienden of een spelletje met het gezin. De moderne keuken is compleet uitgerust met een groot gasfornuis met extra grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend vind je de bijkeuken met een handige kastenwand waarin de wasmachine- en drogeraansluiting netjes zijn weggewerkt. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte grijze vloertegel en airconditioning. Eerste verdieping Via de overloop, met airconditioning, bereik je drie ruime slaapkamers van ca. 13, 12 en 12 m². Alle kamers zijn lekker licht dankzij grote ramen en zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. De strak afgewerkte badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator. De hele verdieping is afgewerkt met een lichte greywash houtlook pvc vloer die zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via de overloop met dakraam kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je de stookruimte, extra bergruimte én een volwaardige vierde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik en biedt volop licht en ruimte — ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Ook deze verdieping is afgewerkt met dezelfde lichte greywash houtlook pvc vloer als de eerste etage, wat zorgt voor een mooie, rustige eenheid in het interieur. DE TUIN Zodra je de poort opent, stap je een groene oase binnen. Deze zonnige tuin op het zuiden is helemaal omheind met een mooie beukenhaag en biedt volop privacy en ruimte om te genieten. Aan de voorzijde ligt een speels gazon met speeltoestel en een sfeervol pad dat je leidt naar de voordeur én naar het terras achterin. Daar is het puur genieten: een fijne plek voor een grote eettafel, de barbecue aan en ontspannen maar. Midden in de tuin ligt een gazon met trampoline en staptegels die je meenemen naar het absolute pronkstuk: de stijlvolle overkapping met berging. Deze luxe tuinkamer is volledig af te sluiten met glazen panelen en biedt het hele jaar door een heerlijke loungeplek — van zomerse borrels tot knusse avonden met een plaid en een glas wijn. De kleine bolboompjes langs het tuinpad geven het geheel een verzorgde en charmante uitstraling. Of je nu wilt relaxen, spelen of samen buiten eten: hier kan het allemaal. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! BIJZONDERHEDEN - Ruime 2^1 kapwoning in gezellige en kindvriendelijke buurt - Nabij centrum van Bemmel - Lichte living met straatgerichte zithoek erken en gashaard - Moderne leef keuken met openslaande deuren naar tuin - Groot fornuis met extra grote oven - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - 4 Slaapkamers voorzien van rolluiken (2022/2023) - Screens begane grond - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Zonnige tuin op het zuiden - Overkapping/tuinkamer in tuin met berging - 9 Zonnepanelen - Energielabel A Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m2 Externe bergruimte: 24 m2 Bruto inhoud woning: 572 m3 Perceel oppervlakte: 365 m2 Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.