Oudewei 146681 TR BemmelEssenpas

Te koop: Oude Wei 14, Bemmel. Een unieke combinatie van een grote onder architectuur verbouwde woonboerderij en een vrijstaande "landerette"in gebruik als atelier, zorgwoning en garage. Dit bijzondere complex is gelegen in een mooie groene omgeving op een kavel van circa 3500 m2. Woonboerderij: In 1950 is de boerderij gebouwd in het kader van de wederopbouw na de tweede wereldoorlog. In 1994 is de boerderij geheel verbouwd onder architectuur ( Bossche School ) tot een mooie woonboerderij. Indeling begane grond: Hal, meterkast, kelder, garderobe, gang, woonkeuken met inbouwapparatuur vaatwasser, oven, koelkast, magnetron, kookplaat, afzuigkap. Overdekt terras bij de woonkeuken. Lange gang die alle vertrekken op de begane grond verbindt. Tweede entree met afgesloten hal en toilet. Bijkeuken met alle aansluitingen voor wasmachine en droger, Cv en boiler. Woonkamer met twee terrasdeuren naar de tuin. Werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer en voorzien een houten vloerafwerking. De totale gebruiksoppervlak van de woonboerderij is 251 m2. Bij de verbouwing is het woonhuis ook geïsoleerd. Vloerisolatie, isolerende beglazing, dakisolatie. Energielabel C. Indeling eerste verdieping: overloop, 5 slaapkamers, twee badkamers. Ouder badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels, toilet en douchecabine. Tweede badkamer wastafel, toilet en douche. De zolder is bereikbaar met een vlizotrap. De Landerette: De Landerette is nieuw gebouwd in 2017. Het is duurzaam gebouwd en energiezuinig. Label A. De Landerette heeft meerdere mogelijkheden. Momenteel is er een atelier in gevestigd aan de voorzijde en de eerste verdieping. De indeling is entree, hal, toilet, werkruimte met een kitchenette. Eerste verdieping open werkruimte c.q. atelier. Een inpandige garage met de opstelling van de warmtepomp en de warmwaterboiler. De huidige zorgwoning heeft de indeling: entree, toilet, woonkamer met open keuken, slaapkamer en een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping, overloop en de tweede slaapkamer. Het totale gebruiksoppervlak is 188 m2. De zorgwoning is vergund aan de huidige eigenaar. De Landerette is voor vele doeleinden bruikbaar. Koopsom € 1.375.000 k.k. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging. Een uitgelezen kans om een heel bijzonder wooncomplex met vele mogelijkheden te verwerven. Resumé: Kavel ca 3.500m2; Oorspronkelijk bouwjaar 1950; Verbouw woonboerderij 1994; Bouw Landerette 2017; Bruto oppervlak van de woonboerderij 251 m2; Bruto oppervlak van de Landerette 188 m2; Energielabel C voor de woonboerderij en A voor de Landerette; Mooi aangelegde tuin met oude fruitbomen, terrassen en hagen.