Poeldrik 1206681 VL BemmelOostervelden

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een rustige en centrale woonomgeving? Deze tussenwoning aan de Poeldrik 120 in Bemmel biedt een fijne leefruimte, 2 slaapkamers, een inloopkast (voorheen slaapkamer), vaste kasten, een vaste trap naar zolder én een zonnige tuin met overkapping en berging. Met rolluiken aan de voor- en achterzijde en een kunststof schuifpui naar de tuin is dit een praktische woning. Op een perceel van 176 m² staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 87 m², de woning heeft een verrassende indeling en diverse praktische pluspunten, waardoor het een ideale woning is voor starters en jonge gezinnen. Locatie: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien liggen Nijmegen en Arnhem op korte rijafstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een gunstige ligging! Indeling: • Begane grond: entree met toilet, vaste kast, meterkast, lichte woonkamer met kunststof schuifpui naar de overkapping, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. • Eerste verdieping: twee slaapkamers (circa 12m2 & 18m2), vaste kasten, inloopkast (voorheen slaapkamer) en een badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet). • Zolder: via vaste trap bereikbaar, bergruimte, klein dakraam, cv-opstelling, mogelijkheid voor het realiseren van een extra (werk) kamer. • Buiten: de diepe achtertuin van circa 12 meter, beschikt over een praktische berging en een gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Algemeen: -Rolluiken aan voor- en achterzijde; -Kunststof schuifpui naar overkapping; -Berging in de tuin; -Inloopkast biedt de ruimte voor een extra slaapkamer (was voorheen ook zo!); -Vaste trap naar zolder; -Energielabel C, einddatum: 16 september 2035; -Woonoppervlakte: 87m2, overige inpandige ruimte: 11m2. Aanvaarding: in overleg