Remisestraat 166681 CT BemmelHet Hoog

Levensloopbestendige villa met vele mogelijkheden – Remisestraat 16, Bemmel In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, op korte afstand van het centrum van Bemmel, ligt deze verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woning. De woning is levensloopbestendig en biedt dankzij twee entrees uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis of het realiseren van een praktijk of atelier. De woning beschikt over een royale living met open keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en daarnaast nog vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De inpandige garage heeft een eigen zolderverdieping, ideaal als extra slaapkamer of werkplek. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een milieubewuste levensstijl. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde, fraai onderhouden tuin die zorgt voor privacy en rust. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit op een centrale locatie nabij alle voorzieningen. DE WONING Indeling begane grond Via de hoofdentree aan de voorzijde betreedt u de ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de living. De riante woonkamer is bijzonder licht dankzij meerdere grote raampartijen. Vanuit de hal loopt u de sfeervolle eetkamer binnen, gesitueerd in een unieke driehoekige ruimte met een markante raampartij. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners, gezelschapsspellen of een rustige ochtend met een kop koffie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een knusse hoek met smalle, hoge ramen: perfect als extra zithoek of leesplek. Verderop in de woning bereikt u de royale zithoek, waar een halfronde raampartij zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of samen te zijn. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de living en is van alle hedendaagse gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, oven, quooker en volop bergruimte. Door de ruime opzet van de woonkamer zijn er bovendien tal van mogelijkheden om een luxe leefkeuken te realiseren door een andere indeling of het verplaatsen van de keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator — ideaal voor levensloopbestendig wonen. Vanuit de keuken bereikt u tevens de tweede entree die toegang biedt tot de inpandige garage. Deze royale garage beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping erboven en biedt volop mogelijkheden voor een praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte of zelfs dubbele bewoning. Door de tweede entree en de flexibele indeling van de living is het eenvoudig om een zelfstandige woonunit te creëren, bijvoorbeeld door de zithoek bij de garage te trekken. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vier goed bemeten slaapkamers en een tweede, complete badkamer. De slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik — ideaal als kinderkamers, logeerkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Een fijne gezinsbadkamer, volledig uitgerust voor dagelijks comfort. Vanaf de overloop is met een vlizotrap de vliering bereikbaar: een praktische bergzolder met volop ruimte voor het opslaan van seizoensspullen en andere zaken. TUIN Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde, sfeervolle tuin die zowel praktisch als verrassend veelzijdig is. De voortuin is fraai ingericht met groenborders, diverse struiken en kleurrijke beplanting. Twee bestraatte opritten zorgen voor ruime parkeergelegenheid, terwijl het gazon aan de voorzijde een groene overgang vormt naar de achtertuin. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Hier vindt u meerdere gezellige terrassen en knusse hoekjes, omringd door weelderige borders met een rijke variatie aan planten en struiken. Direct aan de eetkamer grenst een knus terras met pergola en een prachtige blauwe regen — een heerlijke plek om te loungen en te genieten van de rust. Het tweede terras, bereikbaar vanuit de zithoek, is ruimer van opzet en wordt sfeervol omzoomd door karakteristieke Boltacalpa's . Deze natuurlijke parasols creëren een intieme setting, perfect voor een eettafel, buitenkeuken of barbecuehoek. Het gazon en de verzorgde paadjes leiden u verder door de tuin naar de zijkant van de woning, waar zich de garage, de tweede entree en de tweede oprit bevinden. Kortom: een prachtige, goed doordachte tuin met voor elk moment van de dag een geschikte plek om te ontspannen, te genieten en te leven. OMGEVING Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Bijzonderheden & Kenmerken • Vrijstaande woning gelegen in rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond • Twee entrees: ideaal voor dubbele bewoning, praktijk aan huis of atelier • Zeer riante living met veel lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden • Unieke eetkamer met bijzondere raampartij en uitzicht op de tuin • Halfopen keuken voorzien van o.a. combimagnetronoven, oven, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat • Inpandige garage met vaste trap naar zolderverdieping • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Twee complete badkamers (beide met toilet, douche of bad, en wastafel) • Vliering bereikbaar via vlizotrap • Onder architectuur aangelegde tuin rondom • 12 zonnepanelen voor een lagere energierekening • Nabij centrum van Bemmel en alle dagelijkse voorzieningen • Schilderwerk buiten 2024 geheel opnieuw geïmpregneerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 202m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 62 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2 Bruto inhoud woning: 977 m3 Perceel oppervlakte: 666 m2 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden