Ringdijk 216681 TW BemmelEssenpas

Op een rustige locatie, aan de rand van de jonge en geliefde woonwijk Essenpas, ligt deze uitstekend onderhouden hoekwoning uit 2006. De woning is ruim opgezet, volledig geïsoleerd en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2025 en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een rustig en kindvriendelijk hofje. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, met volop ruimte rondom de woning en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De wijk Essenpas staat bekend om haar prettige woonomgeving, brede straten en groene opzet. Op loopafstand vind je onder andere de uiterwaarden, sportvoorzieningen, een supermarkt en scholen. Ook het centrum van Bemmel is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A325 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen en de omliggende dorpen. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 135 m², een inhoud van circa 450 m³ en staat op een perceel van 187 m². De achtertuin is circa 80 m² groot en is netjes aangelegd. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van circa 47 m². Door de prettige indeling en de openslaande deuren naar de achtertuin is dit een fijne en lichte leefruimte. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, RVS-afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers van circa 10 m² en 14 m². De nette badkamer is in 2025 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte toiletruimte met toilet en fontein. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers. De kamer aan de ene zijde is circa 10 m² groot en voorzien van een dakraam en bergkasten met daarin de cv-ketel. Deze ruimte is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een slaapkamer van circa 13 m² met dakkapel, waardoor ook deze verdieping verrassend praktisch en ruim is. Achtertuin: De verzorgde achtertuin is circa 80 m² groot en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Bijzonderheden: * De woning is gebouwd in 2006 * Woonoppervlakte circa 135 m² * Inhoud circa 495 m³ * Perceeloppervlakte 187 m² * Volledig geïsoleerd * Vier slaapkamers * Badkamer gerenoveerd in 2025 * Voldoende openbare parkeergelegenheid * Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren * Rustige ligging aan een verkeersluw hofje * Op korte afstand van voorzieningen, centrum van Bemmel en uitvalswegen