Vossenhol 516681 DK BemmelBoswei

Ruim en sfeervol wonen aan het Vossenhol 51 in Bemmel Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort en een prachtige ligging in oud Bemmel in een straat met karakteristieke woningen en hoge bomen? Deze charmante woning aan het Vossenhol 51 in Bemmel biedt alles wat u wenst. Gelegen op een royaal perceel van 505 m², een ruime oprit met garage, een leefkeuken, woonkamer met openhaard, 3 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidoosten met veranda en tuinhuis én volop privacy. Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Ruimte, sfeer en gezelligheid Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, toilet, meterkast en toegang tot de ruime kelder . Vanuit hier bereikt u de tussenkamer, een veelzijdige ruimte die perfect dient als werkplek, speelkamer of chillruimte. De tussenkamer geeft toegang tot de ruime woonkamer, waar een schuifpui zorgt voor een prachtige verbinding met de achtertuin. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek rondom de openhaard, wat zorgt voor een warme en sfeervolle leefomgeving. De leefkeuken is vanuit de tussenkamer te bereiken en wordt op een stijlvolle manier gescheiden door prachtige glas-in-lood schuifdeuren. Dankzij de grote ramen is deze ruimte heerlijk licht. De keukenopstelling bevindt zich onder het raam met uitzicht op de straat en is voorzien van een fornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het keukenblad loopt door in een gezellige zitplek met twee krukken, ideaal voor een snelle koffie of een goed gesprek. In de keuken is tevens ruimte voor een grote eettafel met zicht op zowel de oprit als de achtertuin. Dit maakt de keuken het absolute hart van de woning – dé plek om samen te komen, te koken, te eten en te genieten. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met koffie en de krant, een gezellige spelletjesavond of een etentje met vrienden, deze ruimte biedt het allemaal. Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de toegang tot de vliering. De slaapkamers zijn goed bemeten met afmetingen van 16 m², 13 m² en 6 m². De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten, waardoor er volop opbergruimte is. De master bedroom biedt daarnaast toegang tot een balkon, een fijne plek om 's ochtends even rustig wakker te worden. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de efficiënte indeling en het aparte toilet is de badkamer optimaal in gebruik, ook tijdens de drukke ochtenduren. De eerste verdieping combineert comfort, ruimte en praktische voorzieningen, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en tot rust te komen. Een tuin om van te genieten, het hele jaar door De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin, zowel aan de voor- als achterzijde. In de voortuin vindt u een gazon, groene borders met diverse planten, struiken en bomen, en een ruim oprit die plaats biedt aan meerdere voertuigen. Een pad leidt naar de voordeur, terwijl een poort aan de zijkant toegang biedt tot de achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning is een ruime halfopen veranda met een dichte glaswand en lichtkoepel, waardoor dit een ideale plek is om onafhankelijk van het weer te vertoeven. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden of een knusse winterborrel. Verder biedt de tuin een gazon, weelderige borders met planten, bomen en struiken, en een gezellig paadje langs de garage richting het tuinhuis. Er zijn twee mooie terrassen: één overdekt door een pergola met begroeiing, ideaal voor een intiem zitje, en een tweede, ruimer terras bij het tuinhuis, voorzien van een vlonder, perfect om te loungen en te genieten van de zon tot dat deze onder gaat. Het tuinhuis, uitgerust met elektra en verwarming, biedt volop mogelijkheden: een praktijk aan huis, atelier, werkruimte, relaxte chillruimte of als extra slaapkamer. Ook de garage, met vliering, is een multifunctionele ruimte, voorzien van water, elektra en verwarming, waardoor deze voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Kortom, deze tuin is een unieke combinatie van groen, rust en veelzijdigheid, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen die op zoek zijn naar zowel ontspanning als praktische ruimte! Bemmel en zijn veelzijdige omgeving Bemmel is een levendig dorp in de gemeente Lingewaard dat bekendstaat om zijn veelzijdigheid en sterke gemeenschapsgevoel. Het biedt uitstekende voorzieningen voor sport, onderwijs, zorg en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om te wonen voor gezinnen en actieve levensgenieters. Sportliefhebbers hebben hier volop keus met o.a. een voetbal- rugby- en hockeyclub, een tennisvereniging en diverse fitnesscentra. Ook is er een modern zwembad voor zowel recreatief zwemmen als zwemlessen. Met deze uitgebreide sportfaciliteiten is er voor iedereen iets te doen. Het onderwijsaanbod in Bemmel is ruim, met meerdere basisscholen en een middelbare school die goed bekend staat in de regio. Voor medische zorg kunt u terecht bij diverse huisartsen, tandartsen en andere zorgverleners in het dorp. Het dorpscentrum bruist met een veelzijdig winkelaanbod. Winkels als Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, HEMA en een gezellige kaaswinkel zorgen voor de dagelijkse boodschappen, terwijl speciaalzaken, een sportwinkel en horecagelegenheden zoals een ijssalon, cafés, cafetaria’s en restaurants bijdragen aan een levendige sfeer. Op donderdag is de Markt, het plein in het centrum, dé plek voor de wekelijkse markt, waar u verse producten en lokale specialiteiten kunt vinden. Voor natuurliefhebbers is Bemmel een waar paradijs. De natuurgebieden als Park Lingezegen, de uiterwaarden en de polder, maar ook omliggende dijken en uiterwaarden bieden tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten, terwijl het rivierenlandschap een prachtig decor vormt in elk seizoen. Bemmel ligt gunstig aan het einde van de A-15, 10 autominuten van zowel Arnhem als Nijmegen. Het RijnWaalpad is een snelle fietsverbinding tussen Arnhem en Nijmegen waardoor deze steden ook op de fiets aantrekkelijk dichtbij liggen. Bemmel combineert de voorzieningen en het gemak van een modern dorp met een warme, gastvrije sfeer en groene omgeving. Een fijne plek om thuis te komen! Wat maakt deze woning uniek? - Vrijstaande woning op een royaal perceel van 505 m² - Ruime oprit met plaats voor meerdere voertuigen - Tuin op het zuidoosten met diverse terrassen en veel privacy - Gezellige woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin - Sfeervolle leefkeuken met glas-in-lood schuifdeuren en veel lichtinval - Tussenkamer geschikt als werk-, speel- of chillruimte - Drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten - Veel bergruimte door kelder, vliering woning en garage met vliering - Master bedroom met balkon - Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Apart toilet op de eerste verdieping - Garage met water, elektra en verwarming, multifunctioneel in te richten - Tuinhuis met elektra en verwarming, ideaal als werkruimte, atelier of chillplek of als extra slaapkamer - Half open veranda met glaswand en lichtkoepel, perfect voor elk seizoen - Fraai aangelegde tuin met pergola, gazon en groene borders - Rustige en groene woonomgeving, dichtbij voorzieningen Gebruiksoppervlakte wonen: 156 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 58 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2 Bruto inhoud woning: 792 m3 Perceeloppervlakte: 505 m2 Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.