Boerenzwaluwveld 296658 MC Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Wil jij geen concessies doen? Zoek jij een huis dat álles heeft? Een energiezuinige hoekwoning, volledig instapklaar, met een tuin op het zonnige zuidwesten? Stop met zoeken. Dit is ’m. Deze royale, uitgebouwde hoekwoning aan het Boerenzwaluwveld 29 ligt in het jonge en geliefde Leeuwse Veld en laat werkelijk niets te wensen over. De woning is in november 2025 opgeleverd, tot in de puntjes afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Je woont hier gasloos, met een warmtepomp, HR+++ glas, uitstekende isolatie en vloerverwarming op álle verdiepingen – waarmee je in de zomer zelfs kunt koelen. Glasvezel is aanwezig en diverse extra opties zijn direct vanuit de bouw meegenomen. Dit huis is gelegen in de geliefde buurt Het Leeuwse Veld. In deze woonwijk is veel ruimte voor groen en water. Op deze plek heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de andere kant liggen alle faciliteiten van het dorp vlak om de hoek. De ligging van het gemoedelijke dorp Beneden Leeuwen garandeert een uitstekende bereikbaarheid van steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Arnhem. WONEN De huidige eigenaar heeft vanuit de bouw gekozen voor een uitbouw over de volledige breedte van de woning van maar liefst 2,40 meter. Hierdoor is een royale, lichte leefruimte ontstaan waar je écht wat mee kunt. De dubbele tuindeuren, gecombineerd met extra raampartijen aan de achterzijde, zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De afwerking is strak en modern: het plafond is netjes afgewerkt en de vloer- en wandafwerking kun je nog volledig naar eigen smaak kiezen. Zo maak je dit huis echt van jou. KOKEN De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met daartegenover een extra kastenwand in dezelfde stijl. De witte fronten in combinatie met het robuuste grijze werkblad zorgen voor een tijdloze, moderne uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, een royale koelkast. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer is ook hier de lichtinval fantastisch. Het resultaat: een keuken die niet alleen mooi is, maar ook praktisch en comfortabel in gebruik. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers, allemaal met rechte wanden en daardoor makkelijk in te richten. De badkamer is een echte eyecatcher. Deze is vergroot vanuit de bouw en tot aan het plafond betegeld in een moderne, warme beige kleurstelling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel én een toilet. Comfort, ruimte en luxe komen hier perfect samen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een volwaardige verdieping met volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of mancave. Hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en een aparte technische ruimte. Dankzij het dakvenster komt ook hier prettig daglicht binnen. BUITENLEVEN En dan de tuin… Want ja, een hoekwoning betekent nét dat beetje extra. Je hebt een fijne strook langs de woning, ideaal voor een goede achterom. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en kun je nog volledig naar eigen wens inrichten. Ga je voor strak met keramische tegels? Of juist groen met een gazon. Kunstgras, grind of een combinatie, alles kan. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opslag. Hier maak je jouw eigen buitenplek waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.