Morelstraat 96658 EP Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Op zoek naar heel veel woonruimte?! Dat gaat u hier vinden bij deze zeer ruime hoekwoning (547 m³) met een grote, aangebouwde garage, een royale oprit, carport, 4 grote kamers op de eerste en tweede verdieping en een veel privacy biedende achtertuin op het zuidwesten! De 18 zonnepanelen, het energielabel A van d.d. 27-10-2025, een ruime voortuin met eigen auto opstelplaatsen en de extra veel parkeerruimte naast het huis maken dit verassende huis compleet! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 61 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Overdekte entree, mooie ontvangsthal met meterkast, vrijdragend toilet en trapopgang. Lichte en sfeervolle woonkamer met airco, grote raampartijen, trapkast en openslaande tuindeuren naar leuk, overdekt terras! Half open keuken welke is voorzien van inductiekookplaat, koelkast en veel bergruimte. Doorloop naar grote en lichte bijkeuken met loopdeur naar tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en vrijdragend toilet en 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met balkon en airco en twee kamers voorzien van vaste kasten. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot een hele ruime voorzolder met werkhoek, extra bergruimte en de witgoedaansluitingen. De vierde, ruime en lichte zolderkamer maken deze grote verdieping compleet! BUITEN: Buiten is het heerlijk toeven in de mooie en gezellige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. Er is een mooi bestraat terras, diverse groenborders, een overdekt terras, een grote plataan, veel privacy en een zij achterom! Een mooie carport, een lange oprit en ruimte voor een camper is er gecreëerd in de voortuin! De winkels zijn op loopafstand gelegen! De extra parkeerruimte aan de zijkant van de woning maken en de verassend hoeveelheid inhoud van dit huis maken dit een fijn geheel voor het hele gezin! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50, A73 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal, waar de rivieren de Maas en Waal centraal staan, en daarnaast een prachtig landschap bezit omringd door de dijken die toegang verlenen tot de fraaie rustieke dorpjes en o.a. de landschap vullende boomgaarden. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. Al met al is het in deze regio zeer fijn wonen! Meer weten over Morelstraat 9 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.