Reigerstraat 416658 GH Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Ruime en Duurzame 2-onder-1-kapwoning in Beneden Leeuwen – Een Topplek voor Jullie Nieuwe Thuis! Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning op een toplocatie? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Reigerstraat 41 in Beneden Leeuwen wellicht jullie droomhuis! Met een woonoppervlak van maar liefst 143 m², een royaal perceel van 360 m² en tal van luxe voorzieningen (o.a. rolluiken, airco en vloerverwarming) is dit de perfecte plek voor gezinnen én ondernemers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Dit pand heeft een eigen website. Kijk op reigerstraat41.nl voor meer informatie & alle documentatie. Een Warm Welkom in Jouw Nieuwe Thuis Vanaf het moment dat je de oprit oprijdt, voel je de charme en ruimte die deze woning biedt. De fijne oprit biedt voldoende parkeergelegenheid en de woning straalt direct een gevoel van thuiskomen uit. Binnen tref je een lichte en royale woonkamer met een prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor je geniet van een heerlijke woonkeuken. Dit is dé plek waar je samenkomt met familie en vrienden voor gezellige etentjes of een ontspannen ochtendkoffie. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond ervaar je hier altijd optimaal comfort. Ruimte en Mogelijkheden Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren op de tweede verdieping, is er volop ruimte voor het hele gezin. De zolder is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning, perfect voor warme zomerdagen. Werk je veel vanuit huis of droom je van een eigen salon of praktijk? Deze woning biedt de ideale mogelijkheid om een kantoor of salon aan huis te creëren, zonder in te leveren op je wooncomfort. Duurzaam en Energiezuinig Wonen Met een energielabel B en maar liefst 13 zonnepanelen zijn jullie hier klaar voor de toekomst! Niet alleen bespaar je flink op je energiekosten, maar jullie dragen ook nog eens bij aan een duurzame wereld. Genieten in de zonnige achtertuin De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, biedt volop ruimte om te ontspannen. Geniet van de zon op het terras, creëer een speelparadijs voor de kinderen of ontdek je groene vingers in een prachtige tuin. Beneden Leeuwen: Een Toplocatie! Deze woning staat in het geliefde Beneden Leeuwen, een dorp dat steeds meer in trek is. Hier profiteer je van een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien ligt Beneden Leeuwen gunstig ten opzichte van grote steden als Nijmegen, Den Bosch en Utrecht. Dankzij de goede verbindingswegen ben je in no-time op je bestemming, terwijl je thuis geniet van de gemoedelijke dorpse sfeer. Bijzonderheden: - woonoppervlak 143 m² - vloerverwarming op de begane grond - complete voorzieningen - ruime achtertuin op het zuiden - 13 zonnepanelen - energielabel B - elektrische rolluiken achterzijde 1e verdieping - mogelijkheid tot werken / kantoor aan huis - voldoende externe bergruimte - ruime oprit - rustige woonwijk - nabij uitvalswegen en voorzieningen - aanvaarding: in overleg Pak Deze Kans! Deze royale, energiezuinige en veelzijdige woning is een buitenkans die je niet wilt missen! Zijn jullie klaar voor een nieuwe stap? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Dit droomhuis wacht op jullie!