Reigerstraat 456658 GH Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Royaal instapklaar familiehuis met carport, garage en extra grote kavel Je woont hier in een ruim opgezette kindvriendelijke straat, om de hoek van het gemoedelijk centrum in een markante twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 315 m², dat is nog eens aantrekkelijk! Visitekaartjes voor deze woning zijn de luxe woonkeuken, schildkap, zonnige tuin met zeer veel privacy en leuke tuinkamer. Daarnaast heeft dit goed onderhouden woonhuis plek voor 4 slaapkamers. WONEN Licht, ruim en veelzijdig. Zo zouden wij deze heerlijke twee-onder-een-kapwoning omschrijven. Word jij met je gezin de trotse eigenaar van dit pareltje? In dit huis komt alles tot zijn recht. De vele raampartijen in de woonkamer en keuken zorgen voor een prachtige lichtinval. Overdag hoef je hier dus niet snel een lamp aan te zetten. En de ruimtes zijn lekker ruim. Dit huis klopt helemaal. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich plek voor een grote eettafel. In het verlengde van deze eethoek bevindt zich de in 2018 vernieuwde en slim ingedeelde keuken. Deze maatwerk keuken is van vrijwel alle luxe en gemakken voorzien. Hier kun je naar hartenlust kokerrelen. Er is daadwerkelijk nagedacht over kwaliteit en gebruiksgemak. Terwijl je je uitleeft op een goede maaltijd, kun je je kids buiten mooi in de gaten houden. Wel oppassen dat je ondertussen niets laat aanbranden natuurlijk. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Is dit niet helemaal je smaak? Relatief eenvoudig leg je er een moderne PVC vloer overheen en behoud je het comfort van warme voeten. Slapen & baden Op de eerste etage vind je 3 van de 4 slaapkamers die dit huis rijk is. Je opfrissen doe je in de badkamer. Doordeweeks spring je snel in de douche en het weekend luid je relaxed in met het nemen van een bad. Op de tweede etage vinden we nog een prima bemeten slaapkamer en ben je op zoek naar een vijfde (slaap-) kamer? Na het aanbrengen van een dakkapel tover je de huidige bergruimte in een handomdraai om in een fijne extra (slaap-) kamer! Buitenleven De achtertuin heeft vrijwel alles: een overkapping cq. tuinkamer, kunstgras, planten, bomen en een fijn terras. Dat deze tuin met aandacht is aangelegd blijkt uit hoe gestructureerd alles erbij ligt. Hier gaan jij en je gezin veel tijd doorbrengen! Dankzij de ligging en het formaat kun je er voor kiezen om in de zon of om juist in de schaduw te gaan zitten. Overigens heb je bijzonder veel privacy op dit kavel. Dankzij de 8 zonnepanelen, gaan je mondhoeken aan het eind van de maand bij het zien van de energierekening nog steeds omhoog staan. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.