Rozenstraat 366658 WZ Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Midden in het mooie en gezellige dorp Beneden-Leeuwen, met verassend veel groen en leuk uitzicht aan de voorzijde, treft u deze royale en keurige twee onder een kap woning met mooie en veel privacy biedende achtertuin, dichte keuken, lichte, uitgebouwde woonkamer, lange oprit, houten berging en grote garage. De 3 kamers met grote badkamer op de eerste plus een hele mooie, grote 4e zolderkamer op de tweede verdieping maken dit royale geheel compleet! Bent u op zoek naar een fijn huis waar de huidige eigenaar 47 jaar met heel veel plezier heeft gewoond! Kom dan deze fijne plek met eigen ogen bekijken. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 56 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN!! INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast (vernieuwd), toilet en trapopgang. Toegang tot uitgebouwde, zeer royale en sfeervolle woonkamer met leuk verassend leuk uitzicht! De woonkamer is voorzien van een parketvloer en openslaande tuindeuren naar de gezellige achtertuin. Dichte keuken met overdekte achter entree en voorzien van een keramische kookplaat, granieten aanrechtblad, koelkast, oven en grote provisie / trapkast. EERSTE VERDIEPING: Overloop met 3 lichte en grote slaapkamers en badkamer welke is voorzien van een bad, vrijdragend toilet en royaal wastafelmeubel. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco. ZOLDER: Middels vaste trap toegang tot ruime voorzolder met combi ketel en veel bergruimte en toegang tot een hele, mooie 4e zolderkamer. BUITEN: De zeer verassende en veel privacy biedende achtertuin heeft een paar mooie, groene hagen en een paar hele fijne zithoekjes. Bij de overdekte achter entree is een mooie overkapping met fijn terras gecreëerd waar men al heel wat fijne uurtjes heeft beleefd! Er is een ruime garage gebouwd en een nog een aparte, houten berging aanwezig. Een hele ruime oprit voor 4 auto's en een prachtige in stijl bijpassende voortuin maken dit fijne plekje compleet! Alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen en Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Beneden-Leeuwen heeft een prachtig multifunctioneel dorpshuis met ruimte voor vele sporten, cultuur en recreatie. Aangrenzend bevindt zich een modern Integraal Kind Centrum met daarin 2 basisscholen, een kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang, ook is er een school voor voortgezet onderwijs. Uw boodschappen gehaald bij de boerderijwinkeltjes in de buurt, of toch liever naar één van de drie grote supermarkten. Uit eten in één van de eetgelegenheden of nog een drankje aan de bar. Er is voor jong en iets ouder genoeg te doen in Beneden-Leeuwen. In dit fraaie stukje Nederland kunt u zowel wandelend, fietsend als varend genieten van de natuur. In deze regio is het zeer fijn wonen! Meer weten over de Rozenstraat 36 te Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.