van Heemstraweg 596658 KG Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Vrijstaand wonen op een plek waar het dorp volop in ontwikkeling is? Dat kan aan de Van Heemstraweg 59 in Beneden-Leeuwen! Deze vrijstaande woning uit 1960 heeft een bijzondere geschiedenis: Ooit onderdeel van een boerderij, nu een sfeervolle en karaktervolle woning midden tussen het frisse groen van de nieuwe wijk "Het Leeuwse Veld". Waar je ook kijkt, zie je nieuwe huizen op royale kavels – en daartussen staat deze prachtige klassieker, die met recht een uniek plekje inneemt. Authentiek, charmant én gelegen op een royaal perceel aan de doorgaande weg van Beneden-Leeuwen. Hier woon je vrijstaand, met ruimte en karakter, aan de rand van vernieuwing. En wat voor woning: een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, een praktische bijkeuken én een extra kamer op de begane grond die perfect is als werkkamer of zelfs slaapkamer. Boven zijn maar liefst vier slaapkamers, en dan is er ook nog een heerlijke buitenruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten. Wonen Wat een ruimte! De hele rechterzijde van de woning is ingericht als royale woonkamer, waardoor je hier echt alle kanten op kunt. De opvallende schouw met originele tegeltjes – helemaal passend bij het bouwjaar – geeft het geheel karakter, en de houtkachel zorgt voor die knusse winteravonden waarop je eigenlijk alleen nog een dekentje en warme chocomel nodig hebt. De houten vloer geeft karakter aan de ruimte en via de loopdeur wandel je zó de tuin in – handig als je even snel de postbode of je kinderen achterna moet. Ook praktisch: de gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijnen. Geen geschuur of geverf dus, maar gewoon lekker achterover leunen en genieten van je fijne plek. Koken In deze keuken heb je alle ruimte om los te gaan met je favoriete recepten – of gewoon een tosti te maken, dat mag ook. De opvallende rode keuken in rechte wandopstelling springt direct in het oog en geeft de ruimte een lekker eigen karakter. Er is meer dan genoeg plek voor een flinke eettafel, dus of je nu uitgebreid wilt dineren met vrienden of gewoon met het gezin aan tafel zit, het past hier allemaal moeiteloos. En ook hier weer een loopdeur naar de achtertuin, zodat je op zomerse dagen het buitenleven zó naar binnen haalt – of snel je kruiden uit de tuin plukt als je ze toch weer vergeten was in de supermarkt. Kelder Een grote provisiekelder met stahoogte is de beste ruimte om veel levensmiddelen op te slaan. Jouw biertje op de juiste temperatuur te houden of een wijnvoorraad aan te leggen. Aan de zijkant van de woning is een ruime entree aangebouwd, die toegang geeft tot een praktische bijkeuken én een extra kamer. Nu in gebruik als werkkamer, maar met wat creativiteit tover je ‘m zo om tot slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon wat extra flexibiliteit zoekt. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers – ruim genoeg om voor iedereen een fijne plek te creëren. De ruimtes zijn netjes afgewerkt, maar wij kunnen ons voorstellen dat je hier wellicht wat modernisering wilt doorvoeren. Alles functioneert prima, maar met wat vernieuwing kun je de kamers nog beter laten aansluiten bij jouw wensen. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel – helemaal prima voor nu, maar ook hier geldt dat je het naar eigen smaak kunt aanpassen. Verder is de bovenverdieping nog voorzien van enkel glas, wat je kunt upgraden voor meer comfort en energie-efficiëntie. Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige en praktische opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven Dit is pas echt het buitenleven! Het perceel van maar liefst ca. 930 m² biedt alle ruimte voor zowel zonaanbidders als schaduwzoekers. Terwijl de omgeving zich verder ontwikkelt met nieuwe woningen, is dit nog altijd je eigen groene oase. Aan de achterzijde staan enkele grote bomen, volwassen bosschage en een keurige grasmat die uitnodigt om lekker buiten te spelen, relaxen of een tuinfeestje te geven. En dat zitprieeltje – een ideale plek om je kopje koffie te drinken, de krant door te bladeren of gewoon even weg te dromen. Je hebt hier volop ruimte voor je eigen buitenplannen, of dat nu een moestuin is, een trampoline voor de kinderen of gewoon lekker genieten van de natuur. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.