Veldlaan 216658 LA Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde gezinswoning, ontworpen in fraaie klassieke stijl en beschikkend over een hoog afwerkingsniveau, wat met veel aandacht en zorg is uitgedacht. Dit leuke familiehuis is uitgerust met veel leefruimte, een luxe keuken en moderne badkamer en een zonnige tuin Gelegen in een fantastisch groene en kindvriendelijke jonge woonwijk Het Leeuwse Veld. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen vlak om de hoek. Met een uitbouw van maar liefst 2,40 meter springt deze woning er echt tussenuit. Niet alleen vanwege de royale afmetingen, maar ook door de mooi aangelegde voortuin met veranda en de al even fraaie grote achtertuin met overdekt terras, praktisch tuinhuis en achterom. Ook binnenin biedt deze woning eigenlijk alles wat je je zou wensen. Laten we daarom maar snel naar binnen gaan! Zeer ruime woonkamer De woning kom je van de voorkant binnen in de hal. Hier is ook de trap naar boven, maar we blijven eerst even op de begane grond. In de hal heb je toegang tot de wc, met hangend toilet en fonteintje. Ook is er de meterkast, met glasvezelaansluiting en een aparte kast waar de CV ketel hangt en tevens dienst als opbergruimte voor stofzuiger, dweil en schoonmaakartikelen. Vanuit de hal kom je de zeer ruime woonkamer binnen, die door de al eerder gememoreerde uitbouw bijna 2,5 meter meer plaats biedt. Meteen rechts zit de ruime trapkast, terwijl links de vrije doorgang naar de keuken is. Wat meteen opvalt in de woonkamer, is de bijzonder goede, uitstekende op elkaar afgestemde en eigentijdse afwerking van bijvoorbeeld deuren, wanden en vloer. Die laminaatvloer ligt over de hele begane grond en heeft een mooie donkere tegellook. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht over je tuin, die je ook vandaaruit rechtstreeks bereikt via de achterdeur. Keuken van alle gemakken voorzien De al even aangehaalde keuken heeft een strakke uitstraling, met een natuurstenen blad. Aan de ene kant bevindt zich het kook- en werkgedeelte (met gootsteen, inductieplaat en afzuigkap) en plek om potten, pannen en ander kookgerei op te bergen, terwijl aan de andere muur een wandmeubel staat met oven, koelkast, vaatwasser en meer opbergruimte. Boven: drie fijne slaapkamers én de mogelijkheid om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Op de bovenverdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers uit. Met name de master bedroom is flink, maar ook de andere twee kamers zijn fijn qua formaat. Hier is ook de badkamer met douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Ook op deze verdieping valt weer de stijlvolle, eigentijdse afwerking op. De zolderverdieping is één grote ruimte, waar je gemakkelijk nog een 4e of zelfs 5e slaapkamer kunt creëren. Hier is ook plek voor wasmachine en -droger en krijg je achter de knieschotten nog meer opbergmogelijkheden. Kortom: deze topwoning is écht instapklaar! BUITENLEVEN Zodra je de tuindeur doorgaat en de zon schijnt, dan kun je een glimlach waarschijnlijk niet langer onderdrukken. De tuin is met zorg en smaak ingericht, en dat zie je meteen aan de fraaie veranda waardoor je ook bij iets minder mooi weer lekker buiten kunt blijven zitten. Hoewel de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter heeft, vind je er volop planten die het geheel een groene en levendige uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en de fietsen. Er is een achterom aanwezig, super praktisch. Je staat in no time bij het speeltuintje een straat verderop. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.