Zijveld 896658 KV Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Op zoek naar een vrijstaand huis met ruimte, karakter én een vleugje historie? Dan is Zijveld 89 in Beneden-Leeuwen iets voor jou! Hier woon je letterlijk met één been in de natuur en met het andere dichtbij alle winkels en voorzieningen van het dorp – het beste van twee werelden. De woning valt meteen op: een frisse witte uitstraling, een nette kap waarvan de pannen in 2007 zijn vernieuwd, antracietkleurige kozijnen en een houten poort die het geheel een charmante, landelijke uitstraling geeft. De woning stamt uit 1926, maar daar is van binnen niets meer van terug te zien. Tussen 2005 en 2010 is het huis vrijwel volledig gerenoveerd en in 2012 is de voormalige paardenstal omgetoverd tot een heerlijk lichte woon-/tuinkamer, perfect om van te genieten met het hele gezin. Met een woonoppervlakte van 173 m² en een perceel van 560 m² is er meer dan genoeg ruimte voor kinderen, dieren, hobby’s en zelfs een kleine moestuin – ideaal voor gezinnen die graag buiten leven én binnen ruimte willen hebben. Wonen Het echte geheim van deze woning? De onweerstaanbare sfeer. De verkopers hebben het echt super gedaan: grote, maar toch knusse ruimtes, allemaal smaakvol ingericht. Je voelt het meteen zodra je “achterom” binnenkomt – ja, dat doe je hier, en geloof ons, het voelt direct als thuiskomen. De centrale ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een strak plafond met opvallende balken en vormt het hart van het huis. Ga je richting het voorhuis, dan kom je in de halfopen keuken en woonkamer. De woonkamer aan de straatzijde is licht en sfeervol, dankzij de houten balken in combinatie met een opvallende schouw en houtkachel is er een fijne, knusse warme ruimte gecreëerd. Er is ruim plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige familiediners of spelletjesavonden met de kinderen. Koken Net als de rest van de woning is ook de keuken een echte blikvanger. Het voelt alsof je een landelijke boerderijkeuken binnenstapt: warme houten kastjes, een granieten (terrazzo) blad en een charmante schouwombouw bij de afzuigkap maken het tot een plek vol karakter. Hier krijg je vanzelf zin om iets lekkers te maken – van een klassieke Hollandse boerenkoolstamppot met worst tot een versgebakken cake voor het hele gezin. Uiteraard is de keuken voorzien van alle moderne gemakken, zodat koken praktisch blijft en je tegelijk kunt genieten van de gezellige, landelijke sfeer. Bijkomende ruimtes & tweede woonkamer Vanuit de bijkeuken heb je niet alleen toegang tot een praktische wasruimte (de voormalige badkamer, retro groen, maar nog altijd functioneel en handig voor het huishouden) en het toilet, maar ook tot ja, je leest het goed: een tweede woonkamer. En wat voor een! Daar waar vroeger de paarden stonden, lig jij nu zelf te (gr)hinniken bij de houtkachel, met een goed boek of een glas wijn. Deze ruimte heeft alles: een mooie houten vloer, strakke wanden en openslaande deuren naar de achtertuin. Perfect voor een speelkamer, knusse familietijd of een plek waar je eindelijk dat ene hobbyproject kunt realiseren zonder dat iemand in de weg loopt. Een totaal andere functie, zelfde karakter – hier proef je de historie van de woning terwijl je volop van het comfort van nu geniet. SLAPEN EN BADEN Aan de voorzijde van de woning vind je de masterbedroom – een ruimte met karakter. De kamer is open tot aan de nok, met een oude houten vloer, praktische knieschotten en strakke witte schuine wanden die sfeervol worden onderbroken door de authentieke houten balken. Hier slaap je niet, hier droom je écht. Via de masterbedroom kom je op de overloop. Toegegeven, misschien niet de meest praktische route, maar met het verplaatsen van een wandje zeker eenvoudig aan te passen. Vanuit hier stap je het achterhuis in, waar nog twee slaapkamers wachten, beide keurig en sfeervol afgewerkt. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je vanuit de achterste slaapkamer zó het platte dak op wandelen. Ook vind je hier de vlizotrap naar de vliering – ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar die je óók niet kwijt wilt (lees: kerstspullen, koffers en dozen met kinderknutsels die je stiekem toch bewaart). En dan de badkamer boven: helemaal in stijl met de rest van de woning. Voorzien van grijs-beige tegels, een toilet, een hoekbad, een inloopdouche én een ruime wasbak. Hier kun je zowel genieten van een snel verfrissend ochtendritueel als van een lange, ontspannen badsessie – zonder dat iemand aan de deur bonkt… nou ja, hopelijk. Buitenleven Wat een ruimte rondom deze woning! Op de ruime opritten aan beide zijden van het huis kun je makkelijk parkeren. Aan de rechterkant vind je zelfs een afgesloten oprit met houten hekwerk, waar je ook de garage vindt. Perfect voor je fietsen, gereedschap of andere hobbyspullen – praktisch én overzichtelijk. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen én te spelen. Je vindt er een gazon, bloemenborders en diverse terrasjes en een heerlijke overkapping met buitenkeuken – ideaal voor zomerse BBQ’s of een borrel met vrienden. Helemaal achterin ligt nog eens een verlaagd terras aan het water, perfect voor een avondje fikkie stoken. En dan die vier knotwilgen aan de slootkant… een schilderachtig uitzicht dat het geheel een idyllische, landelijke sfeer geeft. Aan de achterzijde is een nieuwbouwwijk gebouwd, maar door de grote lengte van het perceel merk je daar verrassend weinig van. Hier geniet je dus volop van privacy en rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen woont. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.