Abraham van der Hulstln 742121 XP BennebroekMeerwijk

In een rustige en kindvriendelijke woonstraat ligt deze goed onderhouden, verrassend ruime en modern afgewerkte tussenwoning. De woning beschikt over een nette voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een ruime schuur en een praktische achterom. Met vier ruime slaapkamers en een extra werk-/wasruimte op zolder is dit een ideale woning voor gezinnen. De ligging is heerlijk groen en rustig, aan een autoluw woonerf en op korte afstand van wandel- en fietsroutes, sportvelden en natuurgebieden zoals bos, duinen en strand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fontein. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn bereikbaar via een tussenhal met vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hoekbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich een praktische werk-/wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met een grote dakkapel over de volledige breedte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning ligt aan een brede, groene straat met voldoende parkeergelegenheid. De voortuin ligt op het westen en de achtertuin op het zuidoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De circa 10 meter diepe achtertuin biedt veel privacy, beschikt over een stenen schuur en is bereikbaar via een achterom. Aan de achtergevel is over de volledige breedte electrische zonwering geplaatst. Ligging De woning ligt op loopafstand van scholen, winkels, kinderopvang en sportvoorzieningen, evenals recreatiepark Linnaeushof. Bos, duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Bijzonderheden -Gelegen in de gemeente Bloemendaal -Ruime en praktische gezinswoning -Mogelijkheid tot uitbouw aan voor- en achterzijde -Energielabel B -Woonoppervlakte circa 126 m² -Perceeloppervlakte 130 m² -Bouwjaar 1975 -Bouwkundig keuringsrapport aanwezig -Verwarming via Nefit Topline HR cv-ketel -Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas