Hondsdraflaan 272121 RA BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Moderne geschakelde villa met jaren ’30 charme en garage gelegen aan open vaarwater. In het geliefde en kindvriendelijke villapark Bloemveld, direct verbonden met het OPEN vaarwater, ligt deze moderne geschakelde villa met een unieke combinatie van hedendaags comfort en karakteristieke jaren ’30-details. De woning (bouwjaar 1999/2000) biedt een sfeervolle living met een prachtige natuursteen schouw en gashaard, perfect voor knusse avonden. De ruime woonkeuken, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, nodigt uit tot gezellige diners en het samenkomen met familie en vrienden. De zonnige en brede achtertuin is een oase van rust. Hier is ruimte voor een royale tuintafel en een fijne zithoek, ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de directe toegang tot het water kunt u hier ook een SUP of klein bootje te water laten – een perfecte combinatie van tuinplezier en watersport! Met 4 à 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. Praktisch en comfortabel: de woning beschikt over een garage met automatische deur, een eigen parkeerplaats en is onderhoudsarm. De ligging is ideaal: winkels en scholen liggen op loopafstand, net als de bushalte met regelmatige verbindingen naar Haarlem en Leiden. Voor de kinderen is er een speelveld om de hoek, terwijl de autoluwe straat rust en veiligheid biedt. Deze villa combineert stijl, comfort, een prachtige tuin én een unieke ligging aan het water. Interesse? U bent van harte welkom om een kijkje te komen nemen! Indeling: Begane grond (totaal 80.11m2): entree, hal, trapkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met erker en zijraam aan de voorzijde en natuurstenen schouw met gashaard. Via de glazen schuifdeuren kom je in de zeer ruime woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Van hieruit kan je middels de openslaande deuren naar de achtertuin en eveneens is de garage bereikbaar via de keuken.   1e etage (totaal 55.59m2): overloop, separaat 2e toilet met fontein, 2 slaapkamers aan de voorzijde en royale slaapkamer aan de achterzijde, badkamer met dubbele inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.   2e etage (totaal 36.66m2): overloop grote open zolderruimte met dakkapel, berging en aansluiting van de c.v.ketel, slaapkamer voorzijde met dakraam en berging, wasruimte/ berging, moderne 2e badkamer met vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Bijzonderheden: - Van de hondsdraflaan27.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden - Bouwjaar 1999/2000, woonoppervlakte 172m2, eigen grond 360m2 - Fijn gezinshuis met 4/5 slaapkamers en 2 moderne badkamer - Eigen aanlegsteiger met verbinding naar de Leidsevaart - Energielabel B - Gelegen in een autoluwe straat - Kindvriendelijke en mooie woonomgeving - Diverse gemakken op korte afstand - Nabij prachtige bosgebieden en mooie wandelroutes - Uitvalswegen zijn goed bereikbaar - Stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op circa 15 minuten fietsafstand - Oplevering in overleg nader te bepalen, kan snel