Hondsdraflaan 82121 RA BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Vrijstaand wonen met hoog wooncomfort, parkeergelegenheid op eigen grond en aan open vaarwater! Deze goed onderhouden vrijstaande villa is verrassend royaal, namelijk 190m2, (exclusief inpandige te bereiken garage 23m2) en is gebouwd in 1999. Dit ideale familiehuis is ontzettend fijn gelegen op een riant perceel eigen grond van maar liefst 461 m2 en omringd door een fraai aangelegde tuin met veel groen en ook diverse terrassen om van de fantastische zonligging te genieten. Het beschikt over een zeer royale living, een verzorgde open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met doorgang naar de multifunctionele garage. Vanuit de zowel de living als de keuken is er toegang tot de privacy volle achtertuin met sfeervolle indeling en eigen steiger dat grenst aan open vaarwater. Op de verdiepingen telt het woonhuis momenteel vier ruime slaapkamers en twee badkamers, waarbij het mogelijk is om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt het ook nog eens over een diepe garage welke van alle gemakken voorzien is zoals elektra, water, verwarming maar ook een aparte gas-aansluiting. Direct achter de garage is een houten berging aangebouwd welke eveneens voorzien is van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de diepe oprit en praktische gedeeltelijke carport om de auto's en fietsen te stallen. Er is zelfs nog een derde parkeerplek gecreëerd. Alles binnen handbereik! Deze woning ligt op een toplocatie, op slechts een steenworp afstand van de gezellige winkelstraat de Zwarteweg. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft: van de bakker, slager en visboer tot de bloemist, wijnwinkel, traiteur en buurtsuper. Binnen enkele minuten bent u in het bruisende centrum van Heemstede of het gezellige Hillegom. Ook Haarlem, met haar uitgebreide winkelaanbod, sfeervolle horeca en culturele hotspots, is snel bereikbaar. Voor een dagje strand kunt u gemakkelijk naar Zandvoort of Langevelderslag. Ideaal gelegen voor openbaar vervoer en bereikbaarheid: de bushalte is om de hoek, de NS-stations van Hillegom en Heemstede/Aerdenhout liggen op fietsafstand en de uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Parterre (86.14m2): Voortuin, oprit, gedeeltelijke overkapping/carport Entree, hal met meterkast, trapkast met garderoberuimte, zwevend toilet met fontein, bijzonder ruime parterre met grote raampartijen en prettig lichtinval, verzorgde keuken aan de achterzijde welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, inpandige toegang tot de praktische garage v.v. wasmachine- en drogeropstelling, spoelbak, elektra en verwarming, aangebouwde houten berging v.v. elektra. Vanuit de hal een vaste trap naar.. 1e Verdieping (69.74m2): Overloop, zwevend toilet met fontein, masterbedroom-en-suite aan voorzijde met diepe kastenwand en privé badkamer v.v. bidet, douche en wastafelmeubel, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en tweede badkamer v.v. ligbad met douche en wastafel. Vaste trap naar.. 2e Verdieping (34.23m2): Riante open zolderruimte (mogelijkheid voor een slaapkamer) met dakraam, opstelling C.V.-ketel, grote slaapkamer met brede dakkapel en wastafel. Gehele verdieping rondom voorzien van knieschotten voor extra veel bergruimte. Bijzonderheden: * Van de hondsdraflaan8.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je alle relevante informatie en documentatie kunt downloaden * Bouwjaar 1999 * Energielabel B * Voorzien van Hr+ en Hr++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie. - Parterre v.z.v. vloerverwarming * Woonoppervlakte 190 m2 (meetrapport aanwezig en te downloaden op de persoonlijke website) * Vrijstaand wonen in een woonwijk met vele voorzieningen nabij * Ideale gezinswoning en voor diverse doelgroepen geschikt * Royaal wonen met hoog wooncomfort * Fraai aangelegde achtertuin met steiger dat grenst aan water * Uitstekende ligging ten opzichte van de zon * Privé parkeermogelijkheden op eigen grond * Verzorgde staat van onderhoud * Winkels, scholen, de duinen/het strand, NS stations en sportfaciliteiten nabij * Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de grote steden * Oplevering in overleg nader te bepalen