Van Verschuer Brantslaan 242121 EZ BennebroekOude Kern Bennebroek

Wakker worden met het geluid van de vogels, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht op een prachtig monument. Aan een wandelroute op een van de meest idyllische plekjes van Bennebroek, ligt deze goed onderhouden en ontzettend fijne woning met voor- en zonnige achtertuin, welke op het zuidoosten gesitueerd is. Deze sfeervolle woning is gebouwd omstreeks 1993 en biedt een woonoppervlakte van 94m2, verdeeld over twee woonlagen. De riante woonkamer is 3.93meter breed en 9.56meter diep en beschikt over een verzorgde open keuken aan de achterzijde, beide voorzien van vloerverwarming, met toegang tot de achtertuin. De 1e verdieping telt drie slaapkamers met goede maatvoeringen en een moderne badkamer welke is voorzien van een douche, een 2e toilet en een dubbele wastafel. Door de jaren heen is het onderhoud keurig bijgehouden, dus de woning kan direct betrokken worden. Kortom: een woonhuis dat van alle gemakken is voorzien, op een toplocatie met een mooie balans tussen natuur en wonen met voorzieningen om de hoek. De ligging is ideaal direct aan het bos en park gelegen. Verder bevinden zich op loopafstand winkels, 3 basisscholen, diverse sportvoorzieningen en, voor de allerkleinsten, de grootste speeltuin van Europa, ‘Het Linnaeushof’. Het gezellige Haarlem, het station van Hillegom of Heemstede, net zoals de duinen en het strand, zijn gelegen op fietsafstand, maar ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Den-Haag en Schiphol zijn makkelijk te bereiken. Indeling Begane grond (49.91m2): Voortuin, entree, ruime hal met garderoberuimte, meterkast en diepe trapkast voor bergruimte, toilet met fonteintje, riante living met sfeervolle erker, houtkachel, vloerverwarming en verzorgde open keuken v.v. inbouwapparatuur, deur naar de fijne en zonnig gelegen achtertuin welke voorzien is van een vrijstaande schuur met elektra en er is een achterom. Vanuit de hal de trap naar.. 1e Verdieping (44.36m2): overloop, stookruimte met opstelling C.V.-ketel, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting, slaapkamer aan de achterzijde met wastafelmeubel en walk-in-closet, slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het balkon (NW), derde slaapkamer, moderne badkamer v.v. douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: * Van de vanverschuerbrantslaan24.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 94.3m2 * Perceeloppervlakte 135m2 eigen grond * Ontzettend fijn en goed onderhouden woonhuis met voor- en achtertuin * Energielabel A+ * Mooie maatvoeringen * Rustige en groenrijke ligging en toch alle voorzieningen om de hoek gelegen * Parterre (woonkamer en keuken) v.v. vloerverwarming * Houtkachel met dubbelwandig RVS rookkanaal * 3 slaapkamers * 9mtr diepe achtertuin ZO met vrijstaande berging en een officiële achterom * Dakbedekking vernieuwd in 2022 * 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 * Buitenschilderwerk 2023 uitgevoerd * Vrije parkeergelegenheid in de laan * Oplevering in overleg nader te bepalen