Zwarteweg 602121 BD BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Hoekwoning met garage, eigen oprit en royale tuin, gelegen op ruim perceel van 232m2 Aan de Zwarteweg 60 in het rustige en groene Bennebroek ligt deze charmante hoekwoning, klaar om nieuw leven in geblazen te worden. Met een woonoppervlakte van thans 77 m² (excl. zolder 12m2, stahoogte 2.15m), een ruime garage en een perceel van maar liefst 232 m² eigen grond, biedt deze woning volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Dankzij de gunstige ligging en het grote perceel is dit een ideale kans voor wie op zoek is naar een fijn (gezins)huis met veel potentie in een geliefde woonomgeving. Via de voordeur kom je in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet en kelderkast. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De huidige doucheruimte is eenvoudig uitgevoerd, maar kan met wat vernieuwing omgetoverd worden tot een moderne badkamer met alle gewenste voorzieningen. Via de overloop bereik je de vlizotrap naar de zolderverdieping. De zolder met stahoogte biedt verrassend veel ruimte. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder, maar kan – met het plaatsen van een vaste trap en dakkapel – uitstekend worden omgevormd tot een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin: een voortuin, een zijtuin en een zonnige achtertuin op het zuid-westen met volop privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere terrassen, een speelplek voor kinderen of een moestuin. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Op de eigen oprit is bovendien ruimte om te parkeren. De Zwarteweg ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in Bennebroek, omringd door veel groen. Hier woon je op korte afstand van basisscholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen. Ook winkels voor dagelijkse boodschappen vind je op loopafstand, evenals de gezellige dorpskern van Bennebroek met diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging zijn Haarlem, Heemstede en Hoofddorp binnen korte tijd te bereiken en ook Amsterdam ligt op slechts 30 minuten rijden. Voor wie van natuur en recreatie houdt, is de omgeving een waar paradijs: het strand, de duinen, wandelgebied de Amsterdamse Waterleidingduinen en Landgoed Groenendaal liggen allemaal binnen handbereik. Indeling: Begane grond (38.51m2): Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, trapkast, woonkamer voorzien van 2 vaste kasten en een extra zijraam, deur naar de achtertuin, terug naar de hal bevindt zich de dichte keuken met openslaande deur naar de achtertuin en de aansluiting voor de c.v. ketel. 1e etage (38.69m2): Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon, 2e slaapkamer aan de achterzijde ook met openslaande deuren naar balkon, slaapkamer aan de voorzijde met extra zijraam, badkamer met douchecabine en wastafel. Vliering (12.24m2): Zolderverdieping met een stahoogte van 2.15m, bereikbaar doormiddel van een vlizotrap, optie tot het creëren van een extra kamer. Bijzonderheden: * Van de zwarteweg60.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 77m2 (excl. zolder 12m2). Eigen grond 232m2. Bouwjaar 1958. * Zonnige achtertuin gelegen op het zuid-westen * Vrije ligging aan achterkant met achterom via eigen tuin * Lichte woonkamer met houtkachel * Ruime garage met eigen oprit * Energielabel G * Uitbouwmogelijkheden zowel op de parterre als de zolderetage (optie plattegronden aanwezig) * Scholen en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * Duinen, strand, bossen en Haarlem-centrum op minder dan 10 kilometer afstand * Uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol binnen 10 minuten bereikbaar * Station Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op 15 minuten fietsen afstand * Bouwkundig rapport ter inzage * Notariskeuze verkoper * Oplevering in overleg