Achterstraat 126721 VM BennekomBoekelo

Royale UITGEBOUWDE GESCHAKELDE WONING met open woonkeuken, 6 (slaap) kamers en een ruime bijkeuken op een mooie en rustige locatie in Bennekom. De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht en is mooi gesitueerd op de kavel waardoor zowel een fijne voor- als achtertuin aanwezig is. Verder is de woning centraal gelegen en op loopafstand van het centrum van Bennekom. Scholen, kinderopvang en sportaccommodatie zijn lopend of fietsend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Wat uitvalswegen betreft is de A12 richting Arnhem of Utrecht binnen 5 minuten te bereiken. NS Station Ede-Wageningen ligt op 15 minuten fietsafstand. Er bestaat een mogelijkheid voor aankoop van één of twee garages gelegen direct achter de woning. Er is veel aan de woning gemoderniseerd, de woonkamer is uitgebouwd en toiletruimte is vernieuwd. Ook zijn er twee grote dakkappelen en zonnepanelen geplaatst en is de woning veelal voorzien van PVC en laminaat vloeren. Begane Grond: Hal/entree met garderobe, zwevend toilet met fonteintje, meterkast en de CV-ruimte met een Nefit-ketel (2008). Gesloten trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer van circa 46 m² met PVC vloerafwerking. De half-open keuken is voorzien van een nette inrichting met A-merk inbouwapparatuur (o.a. Koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en afwasmachine). Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met kastenwand en directie toegang tot de tuin. De uitgebouwde woonkamer biedt eveneens toegang tot de tuin doormiddel van openslaande deuren. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De andere 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn goed bemeten (circa 8,0; 15,0 en 7,5 m²) en beschikken over opvallend veel lichtinval door de grote ramen. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De moderne en geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie. In de badkamer zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de overloop een vaste trap met toegang naar de 2e verdieping. 2e verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de royale 2e woonlaag met twee grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde welk zijn voorzien van elektrische rolluiken. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn 3 (slaap) kamers aanwezig met een oppervlakte van respectievelijk circa 6,50; 9,0 en 5,0 m². De voorzolder heeft bergruimte en toegang tot de vliering. Tuin: De achtertuin, met achterom, is gelegen op het oosten en zuiden en is voorzien van een groot terras, straatwerk en diverse borders en biedt optimale privacy. De aangebouwde berging is praktisch om je fietsen te stallen. Bijzonderheden: - Royale woning, bouwjaar 1974; - Woonoppervlak circa 142 m²; - Inhoud circa 500 m³; - Perceeloppervlakte 175 m² + 18 m² + 18 m² (garages); - Weids uitzicht en gelegen aan de rand van de bebouwde kom; - Voldoende parkeerruimte bij de woning; - Energielabel A; - Airconditioner in woonkamer en 2e verdieping; - Volledig dubbel HR en HR++ glas; - 6 volwaardige slaapkamers; - Dakkappellen aan voor- en achterzijde; - Gedeeltelijk kunststofkozijnen (dakkappellen) ; - 14 zonnepanelen; - Mogelijkheid voor aankoop van één of twee garages. Aanvaarding in overleg.