Boterbloem 576721 RC BennekomHalderbrink

Deze half-vrijstaande woning heeft een diepe oprit, garage/berging, tuin op het zuiden en terrasoverkapping, vernieuwde keukenopstelling (2019) met inbouwapparatuur, L-vormige woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel in meubel. De woning ligt aan de rand van Bennekom in een rustige straat met hoofdzakelijk half vrijstaande woningen in diverse bouwstijlen. Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree van deze woning. De hal is ruim van afmetingen en biedt ruimte aan de meterkast/trapkast, toiletruimte met fonteintje en de hardhouten trap naar de verdieping. Een fraaie laminaatvloer in de woonkamer en de keuken en gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De L-vormige woonkamer met veel lichtinval is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin en de rustige straat en heeft een aansluiting voor een houtkachel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht in de tuinen is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine en een koel-vriescombinatie en veel kastruimte. In de keuken een afgesloten ruimte met opstelplaats CV-ketel en wasmachine. Vanuit de keuken een directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De ruimte op de eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met grote kastwand. De twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van elektrische rolluiken en één van de slaapkamers is voorzien van een groot dakkapel. De badkamer (2019) is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel in meubel, de badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime bergzolder en is voorzien van 3 Velux dakramen. Tuin/garage/berging: De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met diverse beplanting. Naast de woning is de oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. De achtertuin op het zuiden is volledig bestraat. De erfafscheiding bestaat uit nette schuttingen en aan de achterzijde een tuinmuur. De vrijstaande stenen garage/berging heeft een praktische berging in de nok, een betonvloer en elektra. In de tuin is een fraaie terrasoverkapping aanwezig. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via CV ketel (Intergas Extreme 36, 2019); - Eigen grondwatervoorziening met tuin beregening; - De woning heeft spouw-, dak-, vloer- en HR++ glasisolatie; - Goed onderhouden woning en recent gemoderniseerd; - De elektrische installatie in de meterkast is vernieuwd; - Oprit voor meerdere voertuigen en achterom; - Elektrisch zonnescherm (2022) tegen de achtergevel (ter overname); - Vloerverwarming op de begane grond; - Laminaatvloer in woonkamer en keuken; - Laminaatvloer op de eerste verdieping; - Zinken goten van de woning recent vernieuwd; - Glasvezelaansluiting; - Energielabel A; - 8 Zonnepanelen; - Vrijstaande garage/berging (21 m²) met zolder; - De Kenniscampus van Ede, de snelweg A12 en Gelderse Vallei zijn binnen tien minuten te bereiken; - Wageningen Universiteit (WUR) via de N781 zelfs binnen vijf minuten bereikbaar; Aanvaarding: in overleg.