Dijkgraaf 176721 NJ BennekomDe Kraats/Nergena

OPEN HUIS - Op zaterdag 20 december kun je deze woning tussen 10:30 en 12:30 vrijblijvend en zonder afspraak komen bezichtigen tijdens het open huis. Van harte welkom! Een uitzonderlijke buitenkans voor wie groot wil wonen in luxe, vrijheid en groen! Exclusief landhuis met zwembad, meerdere bijgebouwen en optie voor een weide. Bewoners: "Het is hier fantastisch wonen in de natuur met veel ruimte binnen- en buitenshuis. Ideaal zijn ook de diverse bijgebouwen om verschillende hobby's in uit te oefenen." In het buitengebied tussen Ede, Veenendaal en Bennekom staat dit exclusieve, rietgedekte landhuis op een royaal perceel 2590 m2, met een fraai aangelegde tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor hobby en opslag zijn er meerdere garages en bijgebouwen, waarvan één is ingericht als werkplaats. Kosten noch moeite zijn gespaard om hier op hoog niveau te wonen, gasten te ontvangen en waar ook nog eens volop ruimte is voor werk en hobby. Het is mogelijk om 730 m2 grond, thans ingericht als crossbaan, bij te kopen wat ook voor dieren- en natuurliefhebbers extra mogelijkheden biedt. De ligging is fantastisch, met buurtschap De Kraats "naast de deur". Dit buurtschap heeft een eigen basisschool, ambachtelijke bakkerij en verder zijn er een manege, pensionstal en boerderijen waar op sommige plekken levensmiddelen te koop zijn. Met de fiets zijn Ede, Bennekom en Wageningen University binnen 10 minuten te bereiken. De Binnenveldse Hooilanden, het laaggelegen gebied tussen Veluwe en Utrechtse Heuvelrug, is een nabijgelegen natuurgebied op de grens van de provincies Gelderland en Utrecht. Ook zijn grote steden zoals Utrecht, Arnhem en Amersfoort gemakkelijk aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is fantastisch, met het rietgedekte landhuis dat boven de beukenhaag uitsteekt. Als de elektrisch bedienbare toegangshekken open zijn dan rijd je de oprijlaan op, om vervolgens bij de garages/bijgebouwen te komen. Aan de linkerzijde van het landhuis vind je de overdekte entree, waar een klassieke voordeur met deurrooster je uitnodigt voor een nadere kennismaking. In de royale ontvangsthal met houten vloer proef je de sfeer en valt je oog op de prachtige trap naar de eerste verdieping. Links van de hal is een portaal gesitueerd met de meterkast, toiletruimte en een bijkeuken/wasruimte met eigen entree. De woonkamer is een extra royale en lichte leefruimte, die grenst aan de eetkeuken. Aan drie kanten heb je een fraai zicht op de terrassen en de tuin met gevarieerde beplanting. Er ligt, net als in de hal, een eikenhouten vloer en het grote sfeervolle zitgedeelte is gesitueerd bij de klassieke schouw met gashaard. Openslaande deuren aan twee zijden verbinden de eetkeuken met het deels overdekte terras en de tuin. Dit is de perfecte plek om te borrelen of in stijl te dineren, als gezin en met vrienden of familie. De moderne keukenopstelling in U-vorm biedt veel bergruimte en het aanrechtblad is vervaardigd uit wit composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een brede inductie kookplaat, afzuiging (in schouw), een vaatwasser, heet waterkraan, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Blikvangers op de overloop zijn de boogvormige dakkapel met halfrond raam, de maatwerkkasten en klassieke paneeldeuren. Achter deze deuren liggen drie royale slaapkamers en de badkamer. De schuinten van het dak zijn benut om kasten en bergruimtes te creëren. Aan de achterzijde is de master bedroom gesitueerd, met een inbouwkast en een walk-in closet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht als kinderkamer en hebben, net als de master bedroom, het comfort van een airco-unit (koelen en verwarmen). De badkamer is een stijlvolle ruimte met een fraaie dakkapel, maatwerkkasten en hoogwaardig sanitair. U heeft de beschikking over een ligbad, separate douche, twee wastafels en een toilet. En het uitzicht door de ramen is van ongekende schoonheid… Bijgebouwen: Op het perceel staan maar liefst vier multifunctionele bijgebouwen. Achter het landhuis staat een bijgebouw (circa 38 m2) met diverse vertrekken, dat qua architectuur perfect in het geheel past. Het houten bijgebouw (circa 24 m2), naast het zwembad, is in gebruik als stalling voor de fietsen en andere spullen. Links van het landhuis staat het grootste bijgebouw van circa 82 m2, wat voor de hobbyist en auto-/motorliefhebber een droomplek is. Het laatste bijgebouw, met drie keer openslaande garagedeuren voor een uitstekende toegang, is circa 48 m2 groot. De drie grootste bijgebouwen zijn voorzien van elektra en verwarming en de twee grootste bijgebouwen zijn daarnaast voorzien van krachtstroom. Exterieur: Vanuit de woning kijk je aan vier kanten naar de fraai aangelegde tuin met grote terras, gevarieerde beplanting, vele bomen en een buitenzwembad. De panelen aan de zuidkant van de garage zorgen ervoor dat het zwembadwater de gehele zomer op 32 graden kan worden gehouden zonder te stoken. Dankzij de beplanting aan de randen van het perceel heb en ervaar je optimale privacy. Aan de achterzijde ligt de crossbaan (ook te gebruiken als bijvoorbeeld weide, eigen kadastraal perceel van 730 m2), die bijgekocht kan worden. Bijzonderheden: - Vier royale multifunctionele bijgebouwen (garage/werkplaats/berging); - Oprijlaan met elektrisch bedienbare toegangshekken aan de straatzijde; - Prachtige tuin met onder andere een verwarmd zwembad, veranda en beregeningsinstallatie; - 38 zonnepanelen op de daken van de bijgebouwen; - Energielabel A.