Hullenbergweg 9-B6721 AN BennekomBennekom-Zuidoost

Romantische vrijstaande villa aan de bosrand – wonen waar natuur en charme samenkomen. Aan de rand van het bos, waar de seizoenen zich in volle pracht ontvouwen, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa met een recent gerealiseerde uitbouw aan de achterzijde. Vanuit de woning geniet u van een betoverend uitzicht op het groen, waar ochtendmist langzaam optrekt en de zon zacht door de bomen filtert. De achtertuin voelt als een verlengstuk van het omliggende landschap: fraai aangelegd, onderhoudsarm en klaar om in alle rust van te genieten. Hier hoeft u niets anders te doen dan de dag beginnen met een kop koffie in de zon of afsluiten met een wandeling direct vanuit uw eigen tuin. Het licht glooiende Bennekomse bos met grafheuvels uit de steentijd is verbonden met de Veluwe en biedt vanaf huis een losloopgebied voor honden. Het royale perceel van 710 m² beschikt aan de voorzijde over eigen parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto’s. De uitbouw heeft een prachtige extra ruimte gecreëerd met houtkachel die zich moeiteloos laat vormen tot een warme zitkamer, inspirerend atelier of rustig thuiskantoor. Ook biedt deze ruimte de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning toekomstbestendig is. Met een woonoppervlakte van circa 219 m² biedt deze villa een zee aan ruimte. De lichte leefvertrekken, vijf slaapkamers en twee badkamers maken het tot een heerlijk familiehuis, waar iedereen zijn eigen plek vindt en toch samenkomt. De ligging is even charmant als praktisch: op loopafstand van het gezellige dorpshart van Bennekom. Binnen tien autominuten, of 15 fietsminuten, bereikt u het intercitystation Ede-Wageningen en vlakbij de A12, met snelle verbindingen richting de A50 en A1. Voor liefhebbers van natuur en ontspanning is dit een droomplek. Vanuit uw tuin begint een wereld van eindeloze wandelingen door bossen en heidevelden, terwijl in de regio maar liefst vier prachtige golfbanen liggen. Een plek om thuis te komen, tot rust te komen en te genieten – elke dag opnieuw. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 2003. Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie en dubbel glas. Woonoppervlakte: ca. 219 m². Inhoud: ca. 853 m³. Perceeloppervlakte: 710 m². Energielabel: A. INDELING – een huis vol warmte, licht en karakter Parterre U betreedt de villa via de entree, waar de hal u direct verwelkomt met een gevoel van ruimte en rust. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang, waarna u wordt meegenomen naar het hart van de woning. De royale living ademt sfeer en elegantie. Houten vloerdelen, grote raampartijen en het weidse uitzicht op het groen zorgen voor een harmonieuze verbinding met buiten. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en laat de natuur als het ware deel uitmaken van uw interieur. De klassieke boekenkast met gashaard vormt een warm middelpunt — een plek voor lange avonden bij het vuur, omringd door boeken en stilte. Aangrenzend ligt de woonkeuken, zonder twijfel het kloppend hart van het huis. Rond de grote, robuuste eettafel komt het gezin samen om te genieten, te praten en herinneringen te maken. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl, met een Boretti gasformuis (2023 gereviseerd), karaktervol hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur — een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Via een praktische tussenhal met uitstortgootsteen bereikt u de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime berging met roldeur en zijentree. En dan… de verrassing van de woning: de riante uitbouw. Deze lichte ruimte, voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en omringd door raampartijen, voelt als een serre waarin elk seizoen tot leven komt. De aansluiting voor een houtkachel maakt het geheel compleet — een plek waar u zich terugtrekt met uitzicht op de tuin, terwijl binnen de warmte zachtjes knispert. 1e Verdieping boven de uitbouw Via een vaste trap boven de uitbouw bereikt u een verdieping met een ruime slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam dat het licht prachtig naar binnen laat vallen. Een kleine pantry en een eigen badkamer met douche, toilet en badmeubel maken deze etage bijzonder geschikt als gastenverblijf of rustige werkplek. Terug in de hal bij de voordeur leidt een tweede trap u naar de bovenverdieping van de villa. 1e Verdieping woonhuis De overloop geeft toegang tot een ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand en een eigen overdekt balkon — een heerlijke plek om de dag te beginnen met uitzicht op het groen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vindt u een sfeervolle vijfde slaap- of zitkamer, verscholen onder het dak. Aansluitend is er een doorgang naar de ruime bergzolder. De tweede badkamer is compleet uitgerust met een ligbad en badmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische was- en linnenruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Een indeling die niet alleen ruimte biedt, maar ook verhalen vertelt — van samenzijn, rust en het dagelijks genieten van een huis dat voelt als een thuis. AANVULLEND • Rondom de villa een makkelijk te onderhouden bostuin. • Een houten veranda/tuinhuis met aansluiting houtkachel staat garant voor sfeervolle avonden met de ondergaande zon. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: op loopafstand door het bos bevindt zich de Panoramahoeve, voor een pannenkoek of een kop koffie tijdens de wandeling Favoriete speciaalzaak:in het centrum van Bennekom bevinden zich fantastische speciaalzaken zoals banketbakker Mekking en delicatessezaak SMAAK. Leuk hoteladresje: het hotel de Wageningse Berg biedt comfort en een wijds uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn Favoriet weggetje: de (oude) Diedenweg, een oude sfeervol landweggetje naar Wageningen langs het bosrand. Hoe vaak hebben wij daar niet gefietst en genoten van het uitzicht! Dat heerlijke terrasje: lunchterras Eindeloos in Bennekom, de brasserie Zicht in de dorpskern. Indrukwekkende natuur: midden in het Moft bos, een oeroud bos met flora en fauna in de kom van het Renkums beekdal. In de bomen de uilen, op ons terras: de eekhoorns en de zangvogels. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Een huis vol ruimte en gezelligheid dichtbij de luxe winkels van Bennekom en op korte fietsafstand van de levendige studentenplaats Wageningen. Vanuit dit huis is het bos je achtertuin voor hardlopen, met de hond wandelen en hutten bouwen met de kinderen. In de achtertuin zit je in volle privacy in de natuur in alle seizoenen van het jaar.