Julianalaan 206721 EG BennekomBennekom-Zuidoost

Op een geliefde en rustige locatie gelegen karakteristieke vooroorlogse TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met oprit voor het parkeren op eigen terrein. De diepe tuin is gesitueerd op het westen en zuiden. In de achtertuin een vrijstaande berging. De woning is gelegen aan één van de mooiste lanen van Bennekom op een royaal perceel nabij het bos en op loopafstand van het centrum. De woonoppervlakte bedraagt circa 130 m², grondoppervlakte 343 m² en de inhoud bedraagt circa 480 m³. Begane grond: Entree/hal aan de zijkant van de woning met toegang tot toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast met toegang tot de droge provisiekelder (8 m²), de werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning en naar de royale woonkeuken welke centraal is gelegen in het midden van de woning. De keuken (circa 20 m²) is voorzien van een rechte keukenopstelling tegen de wanden waardoor er veel ruimte is voor een grote eettafel. De keukeninrichting is voorzien van o.a. een grote koeler, oven, RVS spoelbak, afwasmachine, 5 pits gaskookplaat met wok-brander en een geïntegreerde afzuigkap. vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/tochtportaal bereikbaar door middel van schuifdeuren met de opstelplaats voor was- en droogapparatuur en een buitendeur. De woonkamer (circa 25 m²) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin/terras en voorzien van een fraaie kastenwand en glas-in-lood ramen. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers hebben beiden een dakkapel; de badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De overloop met separate toiletruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping: Ruime open zolderruimte met de vierde slaapkamer en diverse kastruimten onder het schuine dak. Deze verdieping is ook voorzien van een zijraam en vier grote dakramen. Vanuit deze ruimte is de vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap. Berging en tuin: In de achtertuin is een vrijstaande berging aanwezig. De oppervlakte van deze ruimte is 20 m² op de begane grond en verdeeld in twee aparte ruimten. De diepe tuin is gelegen op het westen en zuiden en verdeeld in verschillende delen en beschikt over meerdere terrassen. Bijzonderheden: - Ruim perceel 343 m²; - Karakteristieke woning; - Achtertuin op het westen en zuiden circa 30 meter diep; - Ligging op loopafstand van centrum en bos; - Kozijnen met HR++ beglazing; - Dak- en vloerisolatie; - Energielabel D (later verduurzaamd); - Vloerverwarming op begane grond; - CV-combi Remeha Avanta (2018); - Vrijstaande berging (20 m²); - Woonkeuken (20 m²) met luxe inrichting; - Slaapkamer op begane grond; - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel; - Separate toiletruimte op de verdieping. Aanvaarding in overleg.