Wilhelminalaan 176721 ER BennekomBennekom-Zuidoost

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING OP EEN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE Deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning ligt op een fijne plek tussen het gezellige centrum van Bennekom en het bos. Een ideale combinatie voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar ruimte, rust én voorzieningen dichtbij. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen en biedt volop leefruimte. Aan de zijkant bevindt zich een zeer ruime garage (ca. 26 m²) met aan de voorzijde een praktische carport, beiden voorzien van een lichtkoepel. Binnen is er een lichte zitkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht op het groene plantsoen, en een royale eetkamer aan de achterzijde met directe verbinding naar de tuin. De keuken ligt centraal in de woning en sluit mooi aan op zowel de woon- als eetkamer. Met vier ruime slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de verdiepingen, biedt de woning volop mogelijkheden. De ligging is een groot pluspunt: tegenover de woning ligt een groen plantsoen met speelgelegenheid en op korte loopafstand bevindt zich het bos. Hier kunnen kinderen heerlijk buiten spelen en is het eenvoudig om even de natuur in te gaan. De Wilhelminalaan ligt aan de oostzijde van het dorpscentrum van Bennekom. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te bereiken, net als het openbaar vervoer. Steden als Ede en Wageningen, Wageningen University en station Ede-Wageningen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen A12, A50 en A30 zijn goed bereikbaar. INDELING Begane grond Overdekte entree, royale hal met plavuizen, toilet (hangend closet en fontein), meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De zitkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote raam en biedt vrij uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is in U-vorm opgesteld en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De keuken beschikt over een barretje en vormt het centrale punt van de woning. De begane grond is afgewerkt met een houten parketvloer. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met toegang tot de extra lange garage. De garage beschikt over een raam aan de achterzijde en een deur naar de tuin. Zowel de garage als de carport zijn voorzien van een lichtkoepel. De garage biedt voldoende ruimte om een extra werkruimte te realiseren. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (23 en 27 m²). De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en geeft toegang tot de badkamer, die ook vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer heeft een karakteristieke granito vloer en is voorzien van een douche, wastafel, toilet (momenteel niet functionerend) en een wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend licht en ruim dankzij de aanwezige dakkapellen. Op de overloop is veel daglicht en bergruimte aanwezig. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een tweede badkamer met douche, wastafel en hangend toilet. Ook deze badkamer is uitgevoerd met een granito vloer. De twee vlieringen zijn bereikbaar via een losse trap en bieden extra bergruimte. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast op de overloop. TUIN De beschutte achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne balans tussen zon en schaduw. Zonneschermen op zowel de begane grond als de eerste verdieping en de aanwezigheid van grote bomen zorgen voor een prettig verblijf, ook op warme dagen. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel: D. • Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2020). • Close-in boiler in de keuken voor extra warm water. • Elektrische zonneschermen op de begane grond en eerste verdieping aan de achterzijde. • Woonoppervlakte: 178 m² • Inhoud: 664 m³ • Perceeloppervlakte: 293 m² • Bouwjaar: 1970 Aanvaarding in overleg.