Benedeneind NZ 478-E3405 CG BenschopPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Omschrijving: Aan de Benedeneind NZ 478E te Benschop – ook wel gezegd in ’t Wapen van Benschop – wordt deze duurzame, instapklare en gasloze loft te koop aangeboden! Een uniek appartement, gebouwd in 2020 met een oppervlakte van 62 vierkante meter en een landelijk ligging. Het unieke karakter van de woning wordt meteen duidelijk zodra men binnenkomt; de indrukkende hoogte met een ruime vide! De dakkapellen en dakramen voorzien de ruimte van veel licht en benadrukken de speelse indeling van de woning. Op de eerste woonlaag bevinden zich de woonkamer, de open keuken, de eethoek, de badkamer en niet te vergeten; een los toilet! De vide biedt ruimte voor een slaapkamer en eventueel een werkplek. De gezamenlijke buitenruimte en het zitje aan het water bieden de mogelijkheid om te genieten van het polderlandschap! Parkeren kan men op de toegewezen parkeerplaats. De fiets kan men parkeren in de gezamenlijke fietsenberging. Het oorspronkelijke Wapen van Benschop is in 2019-2020 gesloopt om dit nieuwe en moderne gebouw te bouwen. Het gebouw bestaat uit negen appartementen en een interieurontwerpbureau aan de voorzijde van de begane grond. Bij de bouw is rekening gehouden met het authentieke karakter van het oorspronkelijke gebouw, maar ook met duurzame uitgangspunten. Zo wordt het appartement voorzien van warmte middels een infrarood vloerverwarmingssysteem. De vide wordt verwarmd middels een IR-paneel. Er is geen gasaansluiting aanwezig en de loft wordt voorzien van energie middels 9 zonnepanelen. Dit resulteert dan ook in energielabel A. ’t Wapen van Benschop is van oudsher dé plek van ontmoeting en verbinding in de omgeving. Het gebouw bevindt zich op het kruispunt van een aantal populaire (recreatieve) verbindingen. Het gebouw is gelegen in het centrum van Polsbroekerdam, een buurtschap behorende tot de gemeente Lopik in de Provincie Utrecht. Deze buurtschap heeft verschillende voorzieningen om trots op te zijn; denk aan diverse recreatie- en wandelmogelijkheden, maar ook de sportverenigingen. De buurtschap wordt omgeven door karakteristieke plaatsen zoals Schoonhoven of Oudewater. Op korte afstand in Polsbroek, Benschop of Lopik kan de dagelijkse boodschap gehaald worden en vindt men tevens medische voorzieningen. Grotere steden zoals IJsselstein (16 minuten rijdafstand) en Utrecht (30 minuten rijdafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Unieke loftwoning; - Slaapgelegenheid op de vide (circa 22,9 vierkante meter); - Moderne badkamer met een duurzaam douchesysteem; - Voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de vide en het toilet); - Pvc-vloer aanwezig; - Gezamenlijke buitenruimte in de vorm van een dakterras gesitueerd op het westen en een fijn zitje op het oosten en aan de waterkant; - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig met een oppervlakte van circa 19,6 vierkante meter; - Het appartementengebouw beschikt over een lift; - Het appartement beschikt over een toegewezen parkeerplaats; - Onderdeel van de Vereniging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 121,15 euro); - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: De entree van het gebouw bevindt zich aan de Benedeneind Noordzijde. De centrale hal beschikt over een trap en een lift om de eerste verdieping te bereiken. Daar bevindt zich de voordeur naar appartement 478E. Via de voordeur komt men in de entree, waar zich de meterkast en het toilet met fonteintje bevinden. Daarnaast biedt de entree ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. Vanuit de entree is de woonkamer met indrukwekkende hoogte bereikbaar. Hier is ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de woonkamer bevindt zich ook de open keuken, welke is uitgerust met een spoelbak, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een koelkast. De woonkamer wordt voorzien van veel licht door de dakkapellen en dakramen. De woonkamer biedt tevens toegang tot de badkamer. Deze beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en de wasmachine-aansluiting. De douche beschikt over een duurzaam systeem waarbij de warmte gedurende het douchen wordt hergebruikt. De woonkamer en entree beschikken over een pvc-vloer. Het toilet en de badkamer hebben een tegelvloer. De gehele woonlaag, met uitzondering van het toilet, beschikt over vloerverwarming. Via de trap in de woonkamer is de vide bereikbaar. De vide biedt met een oppervlakte van circa 22,9 vierkante meter voldoende ruimte voor een slaapkamer en een eventuele werkplek. Bovendien beschikt de vide over een bergruimte, waarin het mechanische ventilatiesysteem, de boiler en de installatie voor de zonnepanelen gesitueerd zijn. De punt is slim in gebruik als kastruimte. De dakramen voorzien de vide van veel daglicht. Het open karakter van de vide geeft het appartement een speelse indeling. De vide beschikt over een pvc-vloer en wordt verwarmd middels een IR-paneel. Gezamenlijke buitenruimte: ’t Wapen van Benschop beschikt over twee gezamenlijke buitenruimtes voor de bewoners. Zo is er een dakterras met een fijne zitplek, gesitueerd op het westen. De andere zitgelegenheid bevindt zich nabij het parkeerterrein en aan de waterkant. Deze gelegenheid is gesitueerd op het oosten. Gezamenlijke fietsenberging: De begane grond van het gebouw beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenberging. Deze is bereikbaar via de entree, maar ook vanaf buiten via de achterdeur. Parkeerplaats: Voor de in totaal negen appartementen zijn negen parkeerplaatsen gereserveerd. Dit betekent dat de betreffende woning gebruik kan maken van één toegewezen parkeerplaats. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.