Benedeneind NZ 478-I3405 CG BenschopPolsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg

Modern comfort in een landelijke setting! Gelegen op de 1e verdieping van een uiterst verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie, is dit een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten op comfort en gemak. Dit UNIEKE, DUURZAME EN GASLOZE 3-KAMERAPPARTEMENT uit 2020 is strak afgewerkt met alle voorzieningen gelijkvloers, waaronder een ruime slaapkamer met een badkamer en suite. Daarnaast beschikt het appartement over een prachtige vide; of je nu een thuiskantoor, een hobbyruimte of een logeerplek voor gasten nodig hebt, deze ruimte biedt alles. Ook ben je altijd verzekerd van een parkeerplaats met een PRIVÉ PARKEERPLAATS achter het complex. Vanaf het gemeenschappelijke dakterras geniet je van weids uitzicht over het polderlandschap. Bouwjaar 2020 Inhoud woning 273 m³ Woonoppervlakte 83 m² Gemeenschappelijke buitenruimte ca. 19 m² Gemeenschappelijke fietsenberging ca. 20 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex) Binnenkomen doe je via een lichte hal, met de lift en de trapopgang naar de galerij. Vanuit de hal is tevens de gemeenschappelijke fietsenberging bereikbaar. Eerste verdieping (appartement) Via een verzorgde galerij bereik je het moderne appartement. De open keuken is een centrale plek in huis, perfect voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met een rvs afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. De living biedt volop mogelijkheden voor een knusse inrichting en dankzij de vele raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De slaapkamer, badkamer en toiletruimte bevinden zich op dezelfde verdieping, waardoor het appartement levensloop bestendig is. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Verdieping/Vide Vanuit de living een vaste trapopgang naar de vide; een multifunctionele ruimte met een fijne lichtinval door de 3 Velux dakramen, alsmede een vaste bergkast met de technische installaties. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Het appartement is in 2020 nieuw gebouwd en duurzaam uitgevoerd; gasloos, voorzien van zonnepanelen en een duurzaam douchesysteem. Een gunstig energielabel A. - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 155,- en omvat onder andere onderhoud, opstalverzekering en een reservefonds. - Het appartement is compleet afgewerkt met een fraaie pvc vloer (gedeeltelijk met vloerverwarming), strak stucwerk, verzorgde keuken en badkamer etc. - Het appartementencomplex beschikt over een lift. - Parkeergelegenheid op eigen parkeerplaats en tevens een gezamenlijke fietsenberging (20,4 m2). - De gemeenschappelijke buitenruimte is 18,9 m2 en is de plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en kunnen genieten van het polderlandschap van Polsbroekerdam. Tevens is er een gezellig zitje aan de waterkant gecreëerd. - Het appartement is per direct beschikbaar. ’t Wapen van Benschop is gelegen in het polderlandschap van het Groene Hart. De locatie heeft een landelijke, groene en vrije uitstraling, maar is toch centraal gesitueerd. De buurtschap wordt omgeven door karakteristieke plaatsen zoals Oudewater, Schoonhoven en IJsselstein. Deze plaatsen beschikken over alle nodige voorzieningen. ’t Wapen van Benschop bevindt zich in het centrum van Polsbroekerdam, een buurtschap behorende tot de gemeente Lopik in de provincie Utrecht. Deze buurtschap ligt tussen Polsbroek en Benschop en heeft verschillende voorzieningen om trots op te zijn. Zo is ’t Wapen van Benschop omgeven door verschillende recreatie- en wandelmogelijkheden zoals natuurgebied Willeskop. Daarnaast heeft Polsbroekerdam verschillende sportverenigingen zoals de voetbalvereniging en de polsstokvereniging Polsstokkerdam. Kortom: In ’t Wapen van Benschop is het landelijk wonen, met alle voorzieningen bij de hand in de nabije omgeving. Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.