Rijksweg 576325 AB Berg en TerblijtBerg

Vrijstaande woning met een ruim perceel van ca. 492 m², gelegen aan de Rijksweg 57 in Berg en Terblijt. Deze woning biedt veel potentie dankzij het royale perceel en de functionele indeling. INDELING Souterrain Het souterrain is bereikbaar via de bijkeuken. Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de trapopgang, het toilet en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk. De open keuken, met uitzicht op de achtertuin, is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, 1,5 spoelbak, afzuigkap en koelkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de ruime aanbouw (ca. 25 m²). In de bijkeuken bevindt zich een afgesloten ruimte met de CV-opstelling (Nefit, eigendom uit 2022) en de witgoedaansluiting. De kozijnen op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en zijn deels voorzien van rolluiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 5m² aan de voorzijde), slaapkamer 2 (ca. 14m²) en slaapkamer 3 (ca.12 m²) aan de achterzijde van de woning. De ruime badkamer (ca. 11 m²) is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douche. De gehele eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. Tuin: Het royale perceel van circa 492 m² biedt veel groen, privacy, diverse externe bergruimten en een overkapping. De tuin is een heerlijke plek voor jong en oud, met volop ruimte om te ontspannen of voor het uitoefenen van hobby’s. Algemeen: - Ruime vrijstaande woning met veel potentie en grond; - Twee airco's aanwezig; - Parkeermogelijkheden op de oprit en in de directe omgeving;, - Aparte wasruimte; - Gelegen in een natuurrijk gebied met veel groen; - Drie slaapkamers; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.