Benedenberg 212861 LC BergambachtBenedenberg en Zuidbroek

Vrijstaande villa | onder architectuur gebouwd in 1920 | royaal perceel | zwembad | moderne woonkeuken (2022) | energielabel A | 48 zonnepanelen en warmtepomp | gastenverblijf met atelier en 2 slaapkamers | loopafstand van de dorpskern. Woonopp. 185m2 met 3 slaapkamers, 1 werkkamer in het woonhuis en 2 slaapkamers, atelier en woonkamer in de voormalige stal. De woning en omgeving Aan de rand van het dorp, langs de karakteristieke Benedenberg, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Gebouwd rond 1920, onder architectuur en op een ruim perceel eigen grond, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rijke historie én hedendaags wooncomfort. De woning is in de afgelopen jaren grondig en doordacht verbouwd. Niet alleen technisch en energetisch op hoog niveau, maar ook met veel gevoel voor stijl en sfeer. De woning ligt op korte afstand van de dorpskern van Bergambacht. Winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. De landelijke ligging zorgt tegelijkertijd voor rust en ruimte. Verkopers aan het woord “We waren op slag verliefd op dit jaren 20 huis. Statig en toch knus. Wat hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. Elke dag begonnen we met een frisse duik in het zwembad, en in de zomer genoten we van tuinfeesten met vrienden en avonden bij het houtkacheltje onder de overkapping. Lunchen op het strandje in de hangstoel aan de boom of bij het kampvuurtje zitten met een drankje erbij – het voelde altijd als vakantie. De ‘binnenkamer’ was onze plek om te lezen of tot rust te komen. En de oude stal hebben we omgetoverd tot een creatieve en veelzijdige ruimte – perfect om te schilderen, gasten te ontvangen of lekker te werken. Dit huis in deze gemoedelijke buurt, is een plek om te leven en te genieten. Voor ons is het tijd voor een nieuw hoofdstuk, dichter bij onze (klein)kinderen. We wensen de volgende bewoners een fijn en geborgen thuis toe!” Indeling Begane grond: we betreden de woning via de statige entree. Rechts bevindt zich een praktische werkkamer aan de voorzijde, links de sfeervolle voorkamer met open haard en middels de ensuite deuren toegang tot de eetkamer. Met openslaande deuren zorgt dit voor een mooie zichtlijn naar de diepe achtertuin. In de tussenhal is de toiletruimte, de trap naar boven en de bijkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de voormalige wijnkelder, die is omgebouwd tot extra kamer met vloerverwarming en geïsoleerde muren – ideaal als slaapkamer, thuisbioscoop of gamekamer. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, vaatwasser en aparte vriezer. De oven, stoomoven, warmhoudlade en royale koelkast zijn van het merk Miele en dateren uit 2018. Het kookeiland met bar vormt het kloppend hart van het huis. Vanuit de keuken loop je zo de eetkamer in, maar kun je ook middels loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met toilet en vaste kastruimte, een riante hoofdslaapkamer aan de tuinzijde met hoge nok en airco en een centraal gelegen inloopkast. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. De houtlook PVC vloer en speelse indeling geven deze verdieping een warme uitstraling. Bijgebouw – multifunctioneel gastenverblijf Op het perceel staat nog de voormalige stal welke omgebouwd is tot een garage en extra verblijf. De garage biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is praktisch bereikbaar. Achter deze ruimte bevindt zich een volwaardig gastenverblijf met een eigen woonkamer, een licht atelier en op de verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte is ideaal voor logerende familie of vrienden, oudere kinderen of praktijk aan huis. Tuin Een diepe, beschutte tuin met een hoge belevingswaarde. Hier vind je een royaal zwembad, een strand en een sfeervolle veranda. Het geheel is fraai aangelegd met diverse terrassen, groene borders en sierbestrating. De houten brug met eikenhouten delen en smeedijzeren hekwerk vormt een eyecatcher die perfect aansluit bij het karakter van het huis. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 648m3 Perceeloppervlakte 2220m2 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en cv-ketel 48 stuks zonnepanelen uit 2023 (395wp per stuk) Energielabel: A Authentieke details, hoge plafonds en veel lichtinval. De fundering van de originele woning is in 2007 volledig gerenoveerd. Oplevering in overleg.