Godevaertshoef 202861 WC BergambachtUitbreiding Dorp

Aan de rand van de woonwijk Bergambacht Oost tref je deze bijzonder leuke en goed onderhouden eengezinswoning aan. Een heerlijk huis wat helemaal gemoderniseerd is, lekker veel ruimte heeft met onder andere een grote woonkamer, een bijkeuken en vier slaapkamers en met een tuin die zeer gunstig is gelegen op het westen. De woning ligt aan een bijzonder rustige straat, hier kan je prima parkeren rondom de deur en verder tref je uitsluitend bestemmingsverkeer. Een hele fijne plek voor jonge kinderen om te kunnen opgroeien. Want rondom tref je meerdere speeltuintjes aan en gelijk achter de tuin zelfs een speelhuis met glijbaan voor de allerjongsten. Verder zijn de scholen en winkels op loopafstand. Indeling Begane grond: Je komt uiteraard binnen aan de voorzijde, in de hal. Hier tref je de meterkast recht voor je en gelijk links de bijkeuken. Deze bijkeuken is de voormalige berging en heeft een deur naar buiten, de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de cv-ketel en lekker veel bergruimte. Rechts heb je de trap naar de verdieping en het toilet. Dit toilet is keurig betegeld met witte wandtegels en voorzien van een design toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De grote glazen (kunststof) pui aan de achterzijde is het eerste wat je oog trekt en absoluut de reden hiervoor. De kamer is keurig afgewerkt met een fraaie plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond en een fraaie schouw met houtkachel. Omdat er geen trapkast meer is, is er een fijne hoek ontstaan waardoor je zowel de eethoek als de zithoek net wat praktischer en ruimer kan opstellen. Aan de voorzijde tref je de open keuken. Een luxe en ruim opgesteld exemplaar in een frisse, moderne kleurstelling en voorzien van veel bergruimte en uiteraard de nodige ingebouwde apparaten. Fraai is het greeploze design gecombineerd met het dunne aanrechtblad van composiet en het ontbreken van de traditionele bovenkasten. 1e Verdieping: Opvallend is de grote, vierkante overloop. Een mooie ruimte die je toegang geeft tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer en een grote inloopberging. De twee slaapkamers zijn mooi van formaat en hebben allebei een schuin deel van het dak waardoor ze sfeervol zijn. De grootse kamer heeft een vaste kastenwand en bergruimte onder het schuine dak en beide kamers beschikken over een dakraam. De badkamer is een plaatje. Voorzien van luxe tegels op de wanden en de vloer en zwarte accenten in de kranen en toebehoren. Hier klopt alles. Een mooie inloopdouche met een kolom en een stortdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met lekker veel bergruimte. De inloopberging is vooral handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt zoals je koffers, ski’s, de kerstboom, oude schoolspullen etc. 2e Verdieping: Hier is de verdieping heel handig verdeeld in twee kamers. Met boven aan de trap een kleine overloop. Beide kamers hebben een pui die van links naar rechts voorzien is van glas en meerdere draairamen. Op de vloeren tref je laminaat en de wanden zijn geschilderd. Algemeen: Zonwering aan de achterzijde 9 zonnepanelen, installatiejaar 2021, 320 wph per paneel Tuin met houten berging en overkapping Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.