Godevaertshoef 312861 WB BergambachtUitbreiding Dorp

Tussenwoning | keuken vernieuwd in 2020 | diepe achtertuin grotendeels onderheid | 4 kamerwoning | volledig voorzien van betonnen vloeren | energielabel B | 8 stuks zonnepanelen | woonoppervlak 96m2 | 143m2 eigen grond. De woning en omgeving Aan een rustige straat in Bergambacht tref je deze fijne tussenwoning aan met een praktische indeling en veel mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken. De keuken is in 2020 vernieuwd en met de bijkeuken (met deur naar de tuin), het balkon bij de hoofdslaapkamer en de ruime zolderverdieping heb je hier echt een huis met verrassend veel gebruiksruimte. Buiten is het ook goed voor elkaar: een tuin op het noorden met achterom én een stenen berging. En extra prettig: de tuin is onderheid. De ligging is heerlijk rustig en kindvriendelijk. In de wijk vind je een speeltuin, ideaal voor kinderen om lekker dichtbij huis te spelen. Parkeren is hier bovendien gewoon makkelijk: in de directe omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen, zodat je doorgaans dichtbij de deur kunt staan. Bergambacht is een gezellig dorp midden in de Krimpenerwaard met een fijne dorpskern, uitgebreide winkelvoorzieningen, een bibliotheek, sportfaciliteiten en een zwembad. Daarnaast heeft Bergambacht een goede aansluiting richting de omliggende plaatsen in de Krimpenerwaard en met Gouda, Rotterdam en Utrecht, zowel met de auto als openbaar vervoer. En wil je even de drukte uit? Dan zit je hier helemaal goed: in de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen door het typische polderlandschap met zijn dijken, slootjes en weidse uitzichten. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal met garderoberuimte, een inpandige bergkast en de meterkast (8 groepen, aardlekschakelaars en een aparte groep voor de zonnepanelen). Glasvezel is aanwezig. De doorzon woonkamer heeft heerlijk lichtinval en achter kijk je leuk op je eigen tuin. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is in 2020 vernieuwd. De opstelling is praktisch en voorzien van onder- en bovenkasten, een koel-/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker. Vanuit de tussen hal in de keuken bereik je ook het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend is er een bijkeuken met een deur naar de tuin: ideaal voor voorraad, extra bergruimte en als fijne “tussenruimte” naar buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap komen we op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met airco en een loggia om even lekker buiten te zitten. Aan de achterzijde tref je de tweede slaapkamer met een leuk zicht op de tuin en een dakkapel met dubbel glas. De badkamer is functioneel (douche, wastafel en wasmachine-aansluiting), maar dient gemoderniseerd te worden. Verder is er op deze verdieping ook nog een inpandige berging aanwezig. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er aan de voorzijde een dakraam en aan de achterzijde de dakkapel (kunststof met HR++ beglazing). Hier bevindt zich ook de cv-opstelling. Een ideale verdieping voor een slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De diepe achtertuin (ca. 16m) is gelegen op het noorden en is netjes ingericht met een aparte stenen berging en een achterom. De tuin is grotendeels onderheid (2000) en ook de schuttingen en pilaren zijn onderheid: een fijne, degelijke basis. Algemeen Bouwjaar 1980 Inhoud 341m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout (op de eerste en tweede verdieping deels kunststof) en voorzien van dubbel glas (bijkeuken en schuur enkel glas). De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2024). Deze combiketel levert naast de Quooker in de keuken ook het warme water in de woning. Energielabel: B. Verkoopvoorwaarden (belangrijk) De verkoper wil bij de gunning rekening houden met de huidige woonplaats van de kandidaat-koper. Daarom krijgen inwoners uit de gemeente Krimpenerwaard voorrang en er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar. Dat betekent dat de koper de woning zelf moet bewonen gedurende minimaal 2 jaar na overdracht. De woning is dus niet bedoeld voor verhuur of snelle doorverkoop. Oplevering in overleg.