Houtstraat 172861 TS BergambachtUitbreiding Dorp

Een fantastische starterswoning! Lekker centraal gelegen midden in het dorp, vlak bij de winkels en alle voorzieningen en met een tuin op het zuiden. De woning is er een echte eengezinswoning. Lekker ruim met drie slaapkamers, een grote zolder en een mooie doorzonwoonkamer. De woning is eenvoudig en kan zeker een “klus” gebruiken, maar met wat liefde en aandacht is het een mooie kans. Indeling Begane grond: De hal is praktisch en functioneel. Gelijk links is het toilet, half betegeld met duoblok. Vervolgens de meterkast en daarnaast de trapopgang naar de verdieping en hieronder de trapkast met een paar treden naar beneden zodat er een kelder is. De woonkamer is van het type doorzon. Een lekkere en lichte ruimte met laminaatvloer en dankzij de grote raampartijen leuk zicht op de straat en de tuin. Aan de achterzijde naast de woonkamer is de keuken, deze bereik je vanuit de hal. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten. Via de keuken komen we in de tuin. 1e verdieping: De overloop is in het midden met vlizotrap naar de zolder. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, een grote en een kleine. Beide kamers hebben een vaste kast. De derde kamer is aan de voorzijde, deze kamer heeft een laminaat vloer. De badkamer is naast deze kamer gelegen, voorzien van een douche en wastafel. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken. Hier staat de opstelling van de cv ketel en is er genoeg ruimte voor de koffers en de kerstspullen. Een dakraam zorgt voor daglicht. Algemeen: CV ten behoeve van verwarming en elektrische boiler (gas) ten behoeve van warm water Gedeeltelijk dubbel glas Tuin op het zuiden met stenen berging Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.