Kadijk 4-C2861 CM BergambachtKadijk en Kadijkselaan

Aan de buitenrand van Bergambacht tref je deze ruim opgezette, geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage aan. Het is een heerlijke plek om te wonen. Je woont letterlijk aan de rand van de polder. Lopend is het circa 100 meter en dan sta je in het buitengebied, autovrij en de rust en ruimte van de polder om je heen. Hiervandaan kan je alle kanten op, naar Vlist, naar Schoonhoven, een rondje Stolwijk.... wandelen, fietsen, vissen etc. Aan de andere kant is de dorpskern met een paar fietsminuten bereikbaar. Deze woning is volledig zelfstandig te bereiken. Het betreft een voormalige werknemers woning van het achterliggende bedrijf, die thans een eigen woonbestemming heeft gekregen. Door de ligging en de opzet van de kavel is het daarmee een eigen object geworden. En mocht je daar aan twijfelen, wij nodigen je uit om het ter plekke te komen ervaren. Het huis is nieuw gebouwd in 2010, degelijk van aard en opzet waarbij een hoge kwaliteit de norm is van de aannemer. Dat merk je ook hier. Het zijn goede materialen, de indeling is doordacht en destijds is al optimaal aandacht besteed aan isolatie. De ruimte op de begane grond is ronduit verrassend. Naast een flinke woonkamer met een half open keuken en een garage, tref je op de verdieping twee royale slaapkamers. Indeling: Begane grond We komen binnen in de hal, deze is ruim van opzet en biedt toegang tot het toilet, de garage, de trap naar de verdieping, en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, wat meteen opvalt is hoe licht en ruimtelijk het is. Dit komt door de grote raampartijen en twee schuifpuien die bijna van de vloer tot het plafond strekken. De vloer is voorzien van vloerverwarming met plavuizen, en de muren zijn gestuukt. Dankzij de speelse Z indeling van de woonkamer heb je de mogelijkheid om een aparte eethoek en living te maken. De mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een fijne plek dankzij de twee brede ramen aan de voor- en zijkant van de woning. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, een combi magnetron en een vaatwasser. De hal verleent toegang tot de garage, deze is voorzien van water, elektriciteit en biedt plek voor opslag, en voor één auto. Eerste verdieping Met de trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier hebben we toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. De twee slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde van de woning over de volledige breedte. In de slaapkamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht over het polderlandshap, terwijl de achterste voorzien is van een praktische inbouwkast. De badkamer is betegeld, met witte tegels, en beschikt over een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie, een ligbad, een douche, een toilet, en een wastafel. Via een vlizotrap op de overloop is de vliering te bereiken, een handige plek wat zorgt voor een hoop extra opbergruimte. Algemeen: Elektrische garagedeur Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.