Kadijkselaan 312861 CG BergambachtBergambacht-Dorp

Hier woon je prachtig! Aan de rand van het dorp, langs een rustig laantje en uitzicht over de polder vanuit je achtertuin. Dan heb je een goed begin. Het is een heerlijke plek want voor je deur heb je hoofdzakelijk fietsers en wandelaars, een paar 100 meter doorlopen en je staat midden in de polder, met wandel- en fietspaden, en een stukje terug tref je direct de dorpskern met alle voorzieningen. Hier, op nummer 31 staat een zeer degelijk gebouwde woning. Een woning gelegen op een mooi en groot perceel eigen grond van 920 m2 met een eigen toegangsbrug, een onderheide oprit, een grote garage en een diepe achtertuin met onderheid terras en een vlonder bij het water. De woning is zeer degelijk gebouwd en heeft de mogelijkheid om geheel gelijkvloers te leven. Je treft hier namelijk een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Natuurlijk is het ook geschikt voor een gezin met nog drie slaapkamers en sanitaire voorzieningen op de verdieping. Indeling Begane grond: Het is een ruime hal met een rustieke uitstraling. Een fraaie hardhouten trap naar de verdieping is het eerste wat je ziet, vervolgens een meterkast en daarnaast de garderobe. Vervolgens komen we in de woonkamer. Een mooie ruimte die gericht is op de straat en waar je royaal je meubels in kwijt kan. De kamer is gevormd in een L waardoor je over de volle breedte aan de voorzijde de zithoek kan plaatsen, bij de haard, en in het achterste deel de eettafel, bij de keuken, waar het plafond verlaagd is om een accent te geven. Fijn zijn de grote ramen die je treft in elke gevel. Het geeft bijzonder veel lichtinval en uitzicht. De keuken is een aparte ruimte, grenzend aan de achterzijde van de woning en fors van formaat. Ook hier is ruimte voor een eettafel, in dit geval een vast meubel met hoge krukken en een fraaie lichtkoof boven de tafel. De keuken zelf is modern uitgevoerd in een donkere kleur en voorzien van onder- en bovenkasten en meerdere ingebouwde apparaten waaronder een inductiekookplaat en een Quooker. Handig is de deur naar de tuin want direct achter het huis is het terras. Vanuit de keuken kom je in het tweede deel van de hal. Hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer. Het toilet en de badkamer zijn nog vanuit de bouw. Als je goede spullen koopt gaan ze lang mee! In dit geval zijn ze zeker nog goed bruikbaar echter misschien heb je behoefte om het te moderniseren. Dat kan uiteraard. De badkamer is ruim genoeg want je ziet dat er een ligbad, douche en wastafel in passen. De slaapkamer tref je aan de achterzijde. Een grote kamer met een kastenwand. Op de begane grond liggen plavuizen. In de woonkamer, keuken en badkamer zijn deze voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Hier tref je een praktische en ook een beetje aparte indeling. Apart vanwege de vorm van de overloop. Vanwege de dakkapel in het trapgat is er extra ruimte ontstaan en veel lichtinval. Verder zijn er voor – en achter een slaapkamer, is er in het midden een apart toilet en een aparte ruimte met een wastafel en daar tegenover de vierde slaapkamer. De voorste slaapkamer is prima van formaat, met een grote inloopkast, een knieschot en verder vooral veel vloeroppervlakte. De achterste kamer is ongeveer gelijk van grootte en opzet echter tref je hier een extra dakraam en de toegang tot de ruimte boven de achteraanbouw. Dit is een ideale bergruimte en ook hangt hier de cv-ketel. De vierde slaapkamer zit precies in het midden en heeft een dakkapel, ook hier een extra bergruimte. Een kamer met een prima formaat voor werkkamer of kinderkamer. Algemeen: Verdieping grotendeels voorzien van parketvloer en betonnen constructievloer Gevels zijn geïmpregneerd, isolatie aangebracht tijdens de bouw Royale tuin met vrij uitzicht en veel mogelijkheden Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.