Kerksingel 192861 AG BergambachtBergambacht-Dorp

Ben jij op zoek naar een heel bijzonder huis? Een uniek huis met ongekend veel ruimte en mogelijkheden, een huis met sfeer, uitstraling, een royaal perceel en de beste ligging van het dorp. Dan moet je hier zijn! Deze twee-onder-één-kap-woning is de achterste helft van een voormalige dorpsboerderij. Dat zie je aan bepaalde elementen in de gevel zoals de stalramen en de (voormalige) hooiluiken. Je merkt het ook aan de binnenzijde waar bijvoorbeeld de kapconstructie dominant aanwezig is. Verder is het een woning waar je de look and feel van een woonboerderij overal terug vindt. Dat begint al in de hal met een prachtige vide, grote balken, schoon metselwerk en de schitterende lamp in het trapgat. Natuurlijk een balkenplafond en een prachtige, robuuste schouw met houtkachel in de woonkamer en overal ramen met vakverdeling. Kijk ook even naar de keuken. Fors van formaat en stoer. Het is het meest authentieke stukje Bergambacht. Achter de “grote” kerk tref je de woonboerderij. Een rustieke ligging op loopafstand van de winkelstraat en overige voorzieningen. Je treft een erf van gebakken klinkers, je rijdt langs de voorste woning en je komt vervolgens op je eigen terrein. Hier is ruimte om twee auto’s te parkeren. Het erf wordt tevens gebruikt door de buurman die eigenaar is van de naastgelegen garage. Naast en achter het huis tref je een oase van rust. Een heerlijke tuin met veel groen, twee grote schuren en fijne zonnige terrassen. Hier kan je in de zomer intens genieten van rust, ruimte en veel privacy. Indeling Begane grond: Aan de erfzijde is de voordeur. Hier kom je binnen in de hal. Een open ruimte met een grote trap voorzien van een bordes en een vide met daaromheen de balkconstructie van de woning. De hal geeft toegang tot een slaapkamer aan de linkerzijde, een grote kamer met een eigen sanitaire voorziening waaronder een douche en een wastafel. Verder keurig afgewerkt met laminaat op de vloer, een lambrisering en een vaste kast. Deze kamer is ook uitstekend geschikt voor gebruik als praktijk/werk ruimte. Terug in de hal tref je gelijk naast de voordeur de toiletruimte die is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Verder een diepe inloopkast onder de trap en een halfopen ruimte met de garderobe en de deur naar de keuken. Recht voor je tref je een grote pui van glas met de deur naar de woonkamer. Het is een grote woonkamer van ruim 50 m2 met een enorm gezellige opzet. Hier past uitstekend een grote zithoek rondom de houtkachel. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eethoek en ter hoogte van de tuin tref je een schuifpui en een extra zithoekje met een verhoogd plafond met riet en oude balkjes. Buiten zie je een veranda die in de wintermaanden afgesloten kan worden met speciale zeildoeken. Een fijn plekje om te genieten in de winter maar zeker ook op een lange zomeravond! Vanuit de woonkamer komen we in de keuken. Een gesloten ruimte met een meubel verdeeld over drie delen zodat de liefhebber alle kanten op kan. Er is veel werkblad en natuurlijk heb je alle apparaten die je nodig hebt. Ook hier een verhoogd plafond met riet en balken, een antraciet kleurige plavuis op de vloer, een deur naar het terras en de keuken is uitgevoerd in een robuuste stijl met houtlook en stenen aanrechtblad. Aan de andere kant van de woonkamer is er een inpandige ruimte die je kan gebruiken als werkkamer, televisiekamer of kantoor. Deze ruimte geeft ook toegang tot de bijkeuken en een grote slaapkamer aan de tuinzijde. Een bijzondere kamer met een schuin dak en dakramen. Hier kan je vanuit je bed sterren tellen! 1e Verdieping: Boven aan de trap is de overloop. Halverwege de trap maak je de keuze, ga je links of rechts. De overloop wordt namelijk gescheiden door een grote horizontale balk. Aan de linkerzijde tref je een slaapkamer en de badkamer. Aan de rechterzijde is een tweede slaapkamer met toegang tot het dakterras, een vaste kast en een trap naar de volgende verdieping. Alles is hier keurig afgewerkt, de kamers zijn groot en voorzien van laminaat op de vloer en stucwerk op de wanden. De badkamer is immens, met een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en een hangcloset. Het is hier keurig betegeld, voorzien van neutrale kleuren, fraaie meubels en vooral erg veel ruimte. 2e Verdieping: Hier is een slaapkamer die op dit moment gebruikt wordt als kantoor. Een leuke kamer, volledig onder het dak en voorzien van dakramen. In het verlengde zie je een trapje en een deur. Hierachter is een enorme bergruimte. Handig voor je kerstboom en de koffers. Tuin: Aan de kant van de keuken is een volledig bestraat terras. Een mooie plek met veel licht en lucht. Heerlijk zonnig en voorzien van een echt werkende waterput. Hier staat ook een schuur met een kleine veranda. Vervolgens loopt de tuin door naar de achterzijde. Eerst tref je een terras bij de veranda en vervolgens een diep gazon met groenstroken, langs de zijkant een slootje met knotwilgen en aan de achterzijde een grote klusschuur en een speelhuisje voor de (klein) kinderen. Algemeen: Woonkamer voorzien van licht massief eiken houten vloerdelen 16 zonnepanelen Jacuzzi ter overname Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.